周边写字楼购买合同

PAGE周边写字楼购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的周边写字楼（以下简称“该写字楼”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该写字楼的购买事宜达成如下协议：第一条写字楼基本情况1.1该写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体面积以房地产管理部门最终测量为准。1.2该写字楼的规划用途为[写字楼用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.3该写字楼的房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[具体楼层]。第二条购买价格及付款方式2.1甲乙双方商定该写字楼的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。第三条交房时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该写字楼交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该写字楼应保持现状，无明显质量问题，门窗、水电、消防等设施设备应能正常使用。3.2.2甲方应向乙方提供该写字楼的相关产权证明文件、购房发票、物业交接清单等资料。第四条产权过户4.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该写字楼的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3乙方应按照房地产管理部门的要求提供真实、有效的证件和资料，并积极配合办理产权过户手续。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该写字楼买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付该写字楼，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的心损失。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。6.3若甲方提供的该写字楼存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该写字楼的产权，甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双