购买铁皮房合同范本

PAGE购买铁皮房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有铁皮房一处，乙方有意购买该铁皮房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方铁皮房事宜达成如下协议：第一条铁皮房基本情况1.1铁皮房位置该铁皮房位于[具体地址]，四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。1.2铁皮房面积经双方测量及确认，该铁皮房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。1.3铁皮房现状铁皮房为[具体建造年份]建造，目前主体结构完整，无明显质量问题，但存在[简要说明现有瑕疵情况，如部分铁皮老化等]情况。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格乙方购买甲方上述铁皮房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式2.2.1定金支付乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2首付款支付乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续。2.2.3尾款支付乙方应在铁皮房交付且相关产权手续办理完毕之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。3.1.2甲方应保证对出售的铁皮房拥有合法处分权，保证该铁皮房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方违反此条规定，应承担违约责任。3.1.3甲方应在本合同约定的时间内，将铁皮房交付给乙方，并协助乙方办理相关产权手续。在交付前，甲方应负责处理铁皮房的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。3.1.4甲方应向乙方如实告知铁皮房的真实情况，包括但不限于建造情况、质量状况、使用情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付铁皮房及协助办理产权手续。3.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方逾期付款即构成违约，应承担相应违约责任。3.2.3乙方应在铁皮房交付后，按照合理使用原则使用该铁皮房，不得擅自改变其结构和用途。第四条铁皮房交付4.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将铁皮房交付给乙方。4.2交付条件4.2.1铁皮房应保持现状交付，即符合本合同第一条约定的基本情况。4.2.2甲方应向乙方提供与铁皮房相关的资料，包括但不限于建造图纸、购买材料清单等。4.3交付手续双方应在交付现场共同签署《铁皮房交付确认书》，确认铁皮房已交付给乙方。第五条产权办理5.1办理时间双方应在铁皮房交付后[X]日内，共同向相关部门申请办理铁皮房的产权过户手续。5.2费用承担办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于额外支出的费用、预期利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按照本合同约定的时间交付铁皮房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2如甲方交付的铁皮房不符合本合同约定的基本情况，甲方应负责修复或承担相应的修复费用。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.1.3如甲方无法协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得铁皮房产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.2.2如乙方擅自改变铁皮房结构和用途，导致铁皮房损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两