购买二手门面合同

PAGE购买二手门面合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手门面房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方二手门面房事宜达成如下协议：一、门面房基本信息1.1门面房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准）。该门面房的用途为[商业用途]，房屋性质为[具体性质，如出让、划拨等]。1.2该门面房的现状包括但不限于房屋主体结构、内部装修、附属设施等，乙方已实地查看并对现状表示认可。1.3该门面房相关的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、价格及付款方式2.1双方商定该二手门面房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋附属设施及装修价值等。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款日期]前以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.2.3若乙方未能按照上述约定按时足额支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方同意乙方继续履行合同，乙方应按照上述标准支付违约金并补足款项。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该二手门面房及相关钥匙、产权证书等交付给乙方。交付时，双方应共同对门面房的现状进行确认，并签署房屋交接清单。3.2交付内容包括但不限于：3.2.1门面房的房屋所有权证书原件及其他相关产权证明文件。3.2.2门面房的钥匙，包括大门、房间门等所有钥匙。3.2.3与门面房相关的水、电、气等开户资料及缴费凭证（如有欠费，甲方应结清）。3.2.4门面房内现有的附属设施设备，如照明设备、消防设施、空调设备等（详细清单见附件）。3.3若甲方未按照约定时间交付门面房，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方同意甲方继续履行合同，甲方应按照上述标准支付违约金并及时交付门面房。四、产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该二手门面房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户登记。办理产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.2乙方应在本合同签订后[X]日内，向相关产权登记部门提交办理过户所需的资料，并按照要求缴纳相关费用。4.3若因甲方原因导致无法在[X]日内完成产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方同意甲方继续履行合同，甲方应按照上述标准支付违约金并尽快完成过户手续。4.4若因乙方原因导致无法在[X]日内完成产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方同意乙方继续履行合同，乙方应按照上述标准支付违约金并补足款项。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因该二手门面房交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、增值税、个人所得税等，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、房屋质量及保修责任6.1甲方保证所出售的二手门面房不存在质量问题，房屋主体结构安全可靠，能够正常使用。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2自房屋交付之日起，对于门面房的质量问题，按照以下方式处理：6.2.1对于非人为原因造成的房屋质量问题，如屋面漏水、墙体裂缝等，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修，维修费用由甲方承担。6.2.2对于因乙方使用不当造成的房屋质量问题，乙方应自行承担维修费用。但乙方应及时通知甲方，甲方应提供必要的协助。6.3若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因房屋质量问题导致的经营损失等。七、违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。7.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该二手门面房的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因购买该门面房所产生的全部费用及损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、经营损失等。7.3若乙方违反本合同约定，导致甲方无法按时收到购房款或无法完成产权过户手续等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9