购买二手房用写合同

PAGE购买二手房用写合同二手房买卖合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如空调、热水器、家具等]，具体情况以实际交付为准。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。第三条成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：3.2.1.1一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。3.2.1.2分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。3.2.1.3银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款审批未通过，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。第四条定金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。4.2若乙方履行本合同约定，定金可抵作购房款；若乙方不履行本合同约定，无权要求返还定金；若甲方不履行本合同约定，应双倍返还定金。第五条交房时间及条件5.1甲方应在[具体交房时间]前将房屋交付给乙方。5.2交房条件：5.2.1房屋主体结构完好，无质量问题。5.2.2房屋内附属设施设备能正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等。5.2.3甲方应结清交房前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。第六条过户手续办理6.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。6.2办理过户手续所需的费用，由[双方约定分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]承担。但根据法律法规规定应由单方承担的费用除外。6.3甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的相关资料，并积极配合办理各项手续。如因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，根据法律法规规定应缴纳的各项税费，由[双方约定分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]承担。但根据法律法规规定应由单方承担的税费除外。7.2双方应按照国家及地方相关规定，及时足额缴纳各自应承担的税费。如因一方未按时缴纳税费导致的一切后果，由该方承担。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：8.1.1逾期交房的，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。8.1.2若房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、中介费、诉讼费、律师费等直接和间接损失。8.1.3如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：8.2.1逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。8.2.2若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。第九条争议解决方式9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他约定事项10.1[如有其他特殊约定事项，在此详细说明]10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条