店面购买合同范本

PAGE店面购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方所售店面位于[具体地址]，该店面的具体位置以相关产权证书或其他合法文件所记载的为准。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，按照合同约定价格据实结算；面积误差比超出±[X]%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自乙方退房通知到达之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按照[同期银行贷款利率]给付利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由乙方补足；超出±[X]%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出±[X]%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.店面用途：该店面规划用途为[具体用途]，乙方承诺在使用该店面期间遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变店面用途。二、店面价格及付款方式1.店面价格：该店面总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。上述价格为固定价格，不因市场价格波动及其他任何因素而调整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理店面产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。四、交房期限及条件1.交房期限：甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的店面交付给乙方。2.交房条件：店面已通过竣工验收，具备交付使用条件。店面达到合同约定的装修标准（如有）。向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《店面交付清单》。店面的水、电、气、通讯等配套设施已开通并能正常使用。五、产权登记及过户1.产权登记：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理店面的产权登记手续，并在取得产权证书后[X]日内将产权证书交付给乙方。2.过户手续：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理店面的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权过户手续，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的期限交付店面，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的店面不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合约定条件；如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照本合同约定办理产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变店面用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方改变店面用途给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同