毛坯房买卖合同范文

毛坯房买卖合同范文合同编号：[请自行填写]签订日期：年月日签订地点：[请填写详细地点，例如：XX市XX区XX路XX号XX会议室]卖方（甲方）：姓名/名称：[请填写卖方姓名或法定名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]通讯地址：[请填写详细通讯地址]联系电话：[请填写]买方（乙方）：姓名/名称：[请填写买方姓名或法定名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]通讯地址：[请填写详细通讯地址]联系电话：[请填写]鉴于：1.甲方系本合同项下所售房屋的合法权利人，已依法取得该房屋的所有权/处分权（请根据实际情况选择并提供相关证明文件）。2.乙方自愿购买甲方拥有处分权的该房屋。3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法处分的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条房屋基本情况1.房屋坐落：甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/自治区][市][区/县][路/街道][号][小区名称][号楼/单元][室]。（具体地址以房屋所有权证或不动产权证书登记为准）2.房屋产权证号/不动产权证号：[请填写]。3.房屋结构：[例如：钢筋混凝土结构、混合结构等]。4.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[]平方米（最终面积以不动产权证书登记面积或双方认可的测绘机构出具的测绘报告为准）。房屋用途为：[例如：住宅、商业、办公等]。5.房屋状况：该房屋为毛坯房，未进行任何装修。房屋附属设施、设备清单（如有，例如：预留的水、电、燃气接口等）详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。6.土地使用权：该房屋占用范围内的土地使用权[已/未]依法取得，土地使用年限自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日止（若为出让土地）。第二条房屋价款及支付方式1.该房屋总价款为人民币[]元（大写：[]）。此价格为甲方净得价，不包含本合同约定由乙方承担的相关税费。2.支付方式：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付定金人民币[]元（大写：[]）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。（2）首付款：乙方应于[]年[]月[]日前（或满足[]条件时）向甲方支付购房款（含已支付定金）人民币[]元（大写：[]）。（3）余款：□乙方采用银行按揭贷款方式支付：乙方应于[]年[]月[]日前向银行提交完整的按揭贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额低于乙方申请金额，差额部分由乙方在银行放款前一次性补足给甲方。银行发放的贷款应直接支付至甲方指定的银行账户。□乙方采用一次性付款方式支付：乙方应于[]年[]月[]日前（或满足[]条件时）将剩余购房款人民币[]元（大写：[]）支付给甲方。□其他约定支付方式：[请详细约定]。3.甲方收款账户信息：开户行：[请填写]账户名称：[请填写]账号：[请填写]第三条房屋交付1.交付条件：甲方应于[]年[]月[]日前，或在[]（例如：乙方支付完毕全部购房款/乙方按揭贷款发放至甲方账户）后[]日内，将该房屋按本合同约定的毛坯房标准交付给乙方。2.交付标准：该房屋交付时应符合国家及地方相关工程建设强制性标准，并具备基本居住使用条件（如：水、电已接通至入户端口，燃气、供暖等按开发商交付标准执行）。双方应签署《房屋交接确认书》（详见附件二），明确房屋交付状态。3.交付时，甲方应向乙方移交该房屋的钥匙、房屋权属证书原件（若已取得）、购房合同、发票（若有）、住宅质量保证书、住宅使用说明书以及其他相关资料。第四条产权过户及税费承担1.甲方应积极配合乙方在本合同签订后[]日内（或满足[]条件后[]日内）共同向房屋权属登记部门申请办理该房屋的权属转移登记手续（即过户手续）。2.办理产权过户所需的各项税、费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：（1）甲方承担：[例如：个人所得税、增值税及附加（若有）等，请根据实际情况列明]。（2）乙方承担：[例如：契税、印花税、登记费、测绘费等，请根据实际情况列明]。（3）若因政策调整导致税费种类或税率变化的，按届时有效的政策执行，由原约定承担方承担。第五条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）保证其对该房屋享有合法的处分权，该房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况（除本合同已明确披露的）。（2）按照合同约定交付房屋并配合乙方办理产权过户手续。（3）如实告知乙方房屋的权利状况、已知瑕疵。2.乙方的权利与义务：（1）按照合同约定按时足额支付购房款。（2）按照合同约定接收房屋，并配合甲方办理产权过户手续。（3）遵守物业管理规定（如有）。第六条违约责任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按总房款的[]‰向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付）并退还乙方已支付的其他购房款，并赔偿乙方因此造成的合理损失。2.乙方逾期支付购房款的（包括定金、首付款、余款），每逾期一日，应按逾期应付款额的[]‰向甲方支付违约金。逾期超过[]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并可要求乙方赔偿因此造成的合理损失。3.若因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户或乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按总房款的[]%向乙方支付违约金。4.甲方违反本合同第五条第1款第（1）项承诺，导致乙方无法取得房屋所有权或房屋被查封、拍卖等，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付）并退还乙方已支付的其他购房款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。5.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力1.因不可抗力（如地震、水灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.关于房屋的物业管理、水、电、燃气、供暖等费用，自房屋交付之日起由[]方承担。交付日前产生的相关费用由甲方结清。2.[可根据实际情况添加其他补充条款，如户口迁移问题、车位/储藏室约定等]。3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及份数1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，[不动产登记机构备案一份/银行一份（若按揭）]，具有同等法律效力。附件清单：附件一：《房屋附属设施、设备清单》附件二：《房屋交接确认书》[其他附件，如：房屋权属证书复印件、身份证明复印件等]（以下无正文，为签署页）卖方（甲方）签字/盖章：日期：年月日买方（乙方）签字/盖章：日期：年月日---使用说明：1.本合同为范本，仅供参考。在实际使用时，建议根据具体情况进行修改和完善，并咨询专业法律人士的意见。2.合同中“[]”部分为待填写内容或选