联合购买房屋合同书

PAGE联合购买房屋合同书合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名1]身份证号码：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]身份证号码：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]……（如有多个甲方，依次罗列）乙方：姓名：[乙方姓名1]身份证号码：[乙方身份证号1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]身份证号码：[乙方身份证号2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]……（如有多个乙方，依次罗列）鉴于甲、乙双方经友好协商，决定联合购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同。第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如：空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2双方约定的付款方式为：[详细描述付款方式，如：签订本合同之日起[X]日内，甲、乙双方各支付购房款的[X]%作为定金，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋产权过户手续办理前[X]日内，甲、乙双方再各支付购房款的[X]%，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）在房屋交付之日一次性付清。]第三条产权登记及过户3.1双方同意将该房屋登记为甲、乙双方共同共有。3.2甲方及乙方应在本合同签订后积极配合办理房屋产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担[明确承担方式，如：各自承担自己名下份额的税费等]。3.3在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第四条房屋交付4.1出卖人应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给甲、乙双方。4.2房屋交付时，出卖人应向甲、乙双方提供房屋质量合格证明文件及相关资料，并确保房屋附属设施设备能够正常使用。4.3甲、乙双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时要求出卖人整改，整改合格后再行办理交付手续。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权按照本合同约定享有该房屋的相应权益。5.1.2应按照本合同约定按时足额支付购房款及相关费用。5.1.3协助乙方办理与该房屋相关的手续，提供必要的文件和信息。5.1.4未经乙方书面同意，不得擅自处分该房屋的任何权益。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定享有该房屋的相应权益。5.2.2应按照本合同约定按时足额支付购房款及相关费用。5.2.3协助甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要的文件和信息。5.2.4未经甲方书面同意，不得擅自处分该房屋的任何权益。5.3双方共同权利义务5.3.1共同决定该房屋的使用、维护、修缮等事项。5.3.2共同承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。5.3.3任何一方如需转让其在该房屋中的份额，应提前通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总价款的[X]%支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照合同总价款的[X]%支付违约金。6.3若一方擅自处分该房屋的权益，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。6.4若因一方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或房屋交付延迟等违约行为，应按照合同总价款的[X]%向另一方支付违约金，并承担因此给另一方造成的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补