购买地皮预付款合同

PAGE购买地皮预付款合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的地皮（以下简称“该地皮”），经双方友好协商，就乙方支付购买地皮预付款事宜达成如下协议：第一条地皮基本信息1.1该地皮位于[地皮具体地址]，面积为[X]平方米，地号为[具体地号]。1.2该地皮目前的土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。第二条预付款金额及支付方式2.1乙方应向甲方支付购买地皮预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将预付款以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条预付款用途及效力3.1本预付款作为乙方购买该地皮的诚意金，用于确保乙方在约定时间内与甲方签订正式的地皮买卖合同。3.2若乙方在约定时间内与甲方签订正式地皮买卖合同，则该预付款自动转为地皮购买款的一部分；若乙方未能在约定时间内签订正式合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收该预付款。第四条正式买卖合同签订时间及条件4.1双方应在本合同签订之日起[X]天内，协商签订正式的地皮买卖合同。4.2正式买卖合同签订的条件如下：4.2.1甲方应确保该地皮的产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方应向乙方提供相关产权证明文件及无权利受限的书面声明。4.2.2双方就地皮的价格、付款方式、交付时间、土地用途等主要条款达成一致，并以书面合同形式明确约定。第五条甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的预付款。5.2甲方应按照本合同约定，向乙方提供真实、准确、完整的地皮相关信息，包括但不限于土地产权证书、规划许可文件等。5.3甲方应在本合同签订后积极配合乙方办理与该地皮交易相关的手续，包括但不限于协助乙方进行土地权属调查、提供必要的文件资料等，确保乙方顺利签订正式买卖合同及后续办理土地过户等手续。5.4甲方应保证在正式买卖合同签订前，该地皮的状况保持不变，如有因甲方原因导致地皮状况发生实质性变更的，甲方应及时通知乙方，并承担相应的法律责任。第六条乙方权利义务6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确、完整的地皮相关信息。6.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付预付款。6.3乙方应在本合同约定的时间内与甲方协商签订正式的地皮买卖合同，并积极配合甲方办理相关手续。6.4乙方应自行承担因购买该地皮而产生的一切税费及其他相关费用，包括但不限于土地出让金、契税、过户手续费等。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的地皮相关信息，或者因甲方原因导致乙方无法在约定时间内签订正式买卖合同的，甲方应双倍返还乙方支付的预付款，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该地皮所支付的调查费用、咨询费用、预期利益损失等。【根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付预付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预付款。7.3若乙方未在本合同约定的时间内与甲方签订正式买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收乙方支付的预付款，乙方无权要求甲方返还。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同