购买村证房屋合同

PAGE购买村证房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体村庄名称]的村证房屋一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方村证房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[具体村庄名称]，[详细门牌号]。2.房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.房屋现状甲方保证所售房屋为其合法拥有，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋现状良好，可正常居住使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方采取以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。（2）[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。（3）[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付内容甲方交付房屋时，应同时向乙方提供该房屋的相关产权证明文件（如有）、房屋钥匙、水电气等缴费凭证，并协助乙方办理相关交接手续。四、产权办理及相关约定1.产权性质说明由于该房屋为村证房屋，目前无法办理国家统一的房产证，但甲方应保证其对该房屋拥有合法的处分权，并协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，确保乙方在法律法规允许的范围内享有对该房屋的权益。2.办理手续协助甲方应在乙方提出办理相关手续要求后的[X]日内，积极配合乙方办理与该房屋有关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与村委会或相关部门沟通协调等。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理相关手续，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证所售房屋的真实性、合法性和完整性，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应在房屋交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得所购房屋的使用权。（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋问题导致的其他经济损失等。（3）若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，甲方有权要求乙方补足款项，并按照本合同约定支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。（2）若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同