成都门面房购买合同

PAGE成都门面房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于成都市[具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），乙方有意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方门面房事宜达成如下协议：第一条门面房基本情况1.1该门面房位于成都市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。1.2该门面房的规划用途为[具体用途]，房屋性质为[如商业用房等]。1.3该门面房的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1该门面房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在办理房屋过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将该门面房交付给乙方。交付条件包括但不限于门面房已通过竣工验收，具备正常使用功能，相关设施设备齐全且能正常运行等。4.2甲方交付门面房时，应向乙方提供以下文件：（1）房屋产权证书；（2）门面房质量保证书；（3）门面房使用说明书；（4）其他相关文件。4.3乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内进行验收。如发现门面房存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或整改，直至门面房符合交付条件。因甲方原因导致门面房逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或办理过程中出现问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时缴纳各项税费及办理相关手续所需的费用。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或办理过程中出现问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条产权登记6.1房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方在[具体期限]内办理房屋产权登记手续，将该门面房的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因未能及时取得产权证书而遭受的一切损失，包括但不限于因无法转让门面房而产生的损失、因门面房被查封等导致的损失等。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方保证该门面房在交付时不存在质量问题，符合国家及地方相关建筑质量标准。如在交付后发现门面房存在质量问题，甲方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担保修责任。7.2该门面房的保修期限为自交付之日起[X]年。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内进行维修。如甲方未能及时履行保修义务，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。7.3因乙方使用不当或擅自改动门面房结构等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。8.2如甲方未按照本合同约定的时间交付门面房或协助乙方办理过户手续、产权登记手续等，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。8.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双