购买房子订金合同

PAGE购买房子订金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，就乙方支付订金事宜达成如下协议：一、订金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.2该房屋权属情况为[产权清晰/存在抵押等情况，如有详细说明]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租赁纠纷等。若因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.2甲方应按照本合同约定，积极配合乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户等。3.3甲方应在收到乙方订金后，妥善保管该款项，不得擅自挪用或另作他用。（二）乙方权利义务3.4乙方应按照本合同约定按时足额支付订金。3.5乙方应在签订本合同后，积极与甲方沟通房屋交易的后续事宜，包括但不限于协商房屋价格、付款方式、交房时间等。3.6乙方有权要求甲方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的信息资料。四、房屋交易条件及后续安排4.1双方同意，在本合同签订后的[X]天内，就房屋交易的具体条款（包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等）进行进一步协商，并签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同签订后，本订金合同自动失效，订金按照正式房屋买卖合同的约定处理。4.2若双方未能在上述期限内就正式房屋买卖合同的具体条款达成一致意见，导致无法签订正式房屋买卖合同的，双方应按照以下方式处理：4.2.1若因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。4.2.2若因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同的，甲方有权没收乙方已支付的订金。4.2.3若因双方协商不成，且均无过错导致无法签订正式房屋买卖合同的，甲方应将乙方已支付的订金无息退还给乙方。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙