购买集体住房合同

PAGE购买集体住房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有集体住房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该集体住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售集体住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该房屋用途为[居住/其他]，房屋结构为[具体结构]。3.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、房屋价格及付款方式1.该集体住房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。三、房屋交付及相关手续办理1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.关于房屋产权及相关手续：甲方应确保该集体住房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取房款。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及办理相关手续，勤勉尽责履行义务，不得故意拖延或拒绝。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因甲方隐瞒或欺诈行为给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。2.乙方的权利和义务：乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋及办理相关手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。乙方应在房屋交付后按照相关规定和合同约定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付房款或擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补