金旺小区购买房合同

PAGE金旺小区购买房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于金旺小区[具体楼号及单元号][具体房号]房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。1.3该房屋的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定的状态，包括但不限于房屋结构完好、设施设备能正常使用等。3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供以下相关资料：房屋产权证书原件及复印件；房屋质量保证书；房屋使用说明书；其他与房屋相关的重要资料。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。4.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和配合办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因房屋无法及时过户导致的其他经济损失等。4.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料和文件，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条税费承担5.1与本次房屋买卖相关的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。5.2甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目，如增值税、个人所得税等]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目，如契税等]。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担违约责任。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。