房屋自建房购买合同

PAGE房屋自建房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处自建房屋，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方自建房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该自建房位于[房屋具体地址]，具体位置以现场实际情况为准。1.2房屋结构及面积房屋为[房屋结构类型]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋的具体尺寸及布局见附件一：房屋平面图。1.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、储物间等]，具体情况见附件二：房屋附属设施清单。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方商定该房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在房屋主体结构完工并经乙方验收合格后[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋交付使用并办理完相关产权手续后[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准。（2）房屋的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用。（3）房屋的钥匙、相关产权证书及其他与房屋有关的资料已全部交付给乙方。3.3交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施的交付情况，包括房屋现状、设施设备运行情况等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋设计图纸、施工资料、质量验收报告等。第四条产权办理4.1产权办理责任甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并承担因甲方原因导致无法办理产权登记手续的法律责任。乙方应按照相关部门的要求，提供办理产权登记所需的身份证明、购房合同等资料，并积极配合甲方办理产权登记手续。4.2办理期限双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理产权登记手续。如因不可抗力或政府政策原因导致办理期限延长的，双方应相互配合，积极解决问题，确保产权登记手续尽快办理完毕。4.3产权费用承担办理产权登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的费用，由甲方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证对出售的房屋拥有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。（4）甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的帮助和支持。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和协助。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第三条第3.1款的约定执行。（2）若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应按照本合同房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条第5.2款的约定执行。（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或赔偿，并按照本合同房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋存在安全隐患或其他严重问题的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同