无产权房购买合同

PAGE无产权房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无产权房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为平方米（以实际测量为准）。2.房屋现状为[详细描述房屋的现有状况，如装修情况、附属设施等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币元整（大写：元整）。[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的日内，将该房屋交付给乙方。2.交付房屋时，甲方应保证房屋内的附属设施（包括但不限于门窗、水电设备、卫生洁具等）完好无损，并能正常使用。同时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋的建设规划文件、施工图纸等（如有）。四、产权情况说明1.甲方明确告知乙方，该房屋无产权证书，其产权状况存在一定特殊性。乙方在知晓该情况后，仍自愿购买该房屋。2.甲方承诺对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋的质量和附属设施符合约定。甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的手续（如有），提供必要的证明文件和资料，但因房屋无产权证书可能导致的手续办理限制或无法办理的情况，甲方不承担责任。甲方应如实向乙方披露该房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并在房屋交付后正常使用该房屋。乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方