购买一手楼房合同

PAGE购买一手楼房合同合同编号：〔具体编号〕甲方（出卖人）：姓名：/名称：〔出售方具体姓名或公司全名〕身份证件号码：/统一社会信用代码：〔身份证号或简称〕地址：〔公司地址或个人居住地址〕联系电话：〔电话号码〕乙方（买受人）：姓名：〔买受方具体姓名〕身份证件号码：〔身份证号〕地址：〔居住地址〕联系电话：〔电话号码〕鉴于甲方系依法取得[具体楼盘名称]一手楼房（以下简称“该房屋”）的所有权人，有权出售该房屋；乙方基于对该房屋的了解与需求，愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方的一手楼房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体楼盘名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。1.2该房屋所属土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款金额为房屋成交价格的[X]%。2.2.3余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前，将符合下列条件的房屋交付给乙方：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》；3.1.2该房屋的基础设施设备达到正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通信、有线电视等；3.1.3该房屋的室内装修符合本合同附件[装修标准名称]约定的装修标准。3.2如甲方未能在上述约定时间交房，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。第四条房屋产权及过户4.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未设定任何抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已付购房款、支付违约金及赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。4.2甲方应在该房屋具备办理产权过户登记手续条件时，积极协助乙方办理产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。4.3乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权过户登记手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方交付的房屋应符合国家及地方现行的房屋质量标准，不存在质量问题。自房屋交付之日起，在[保修期限]内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担维修及赔偿责任。5.2该房屋的保修责任按照国家及地方相关规定执行。属于保修范围和内容的项目，甲方应在接到乙方通知后[X]日内派人保修。如甲方未在规定时间内履行保修义务，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.2若甲方未按照本合同约定的交房时间及条件交付房屋，或者未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。