三方共同购买房租合同

PAGE三方共同购买房租合同合同编号：[具体编号]甲方：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲、乙、丙三方经友好协商，决定共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），为明确各方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合三方实际情况，签订本合同。第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[原所有权人姓名]。1.3该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条购买价格及付款方式2.1三方共同购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式如下：2.2.1三方应在本合同签订之日起[X]日内，向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金由[具体收款方]代收。2.2.2剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），三方应在办理房屋过户手续前[X]日内，按照以下比例支付：甲方支付人民币[X]元（大写：[大写甲方支付金额]），占总购房款的[X]%；乙方支付人民币[X]元（大写：[大写乙方支付金额]），占总购房款的[X]%；丙方支付人民币[X]元（大写：[大写丙方支付金额]），占总购房款的[X]%。2.2.3三方应将各自应支付的款项支付至本合同约定的收款账户，具体账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[具体账号]第三条房屋交付3.1卖方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给三方。交付时，三方应共同验收房屋状况及附属设施设备是否完好，如有损坏或缺失，卖方应负责修复或补充。3.2房屋交付时，卖方应提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。第四条产权过户4.1三方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由三方各自承担。4.2如因任何一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给其他方造成的全部损失，包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等。4.3办理产权过户手续过程中，三方应相互配合，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。第五条房屋共有方式及份额5.1三方共同购买该房屋后，房屋产权由三方按份共有，其中甲方占房屋份额的[X]%，乙方占房屋份额的[X]%，丙方占房屋份额的[X]%。5.2三方应按照各自所占房屋份额享有权利、承担义务。未经其他两方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下的房屋份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。第六条房屋使用及管理6.1三方共同享有该房屋的使用权，可按照各自意愿合理使用房屋，但应遵守法律法规及小区管理规约，不得损害其他方利益及公共利益。6.2关于房屋的日常维护、维修费用，三方应按照所占房屋份额分担。如遇重大维修事项，所需费用较大，三方应共同协商解决方案，并按照协商结果分担费用。6.3房屋出租事宜：6.3.1如三方一致同意将房屋出租，出租收益应按照三方所占房屋份额进行分配。6.3.（此处可根据实际情况进一步细化出租的相关条款，如出租期限、租金标准、租赁手续办理等）第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付购房款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方和丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方和丙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照总购房款的[X]%向乙方和丙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定支付购房款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方和丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方和丙方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照总购房款的[X]%向甲方和丙方支付违约金。7.3若丙方未按照本合同约定支付购房款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方和乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方返还已支付的款项，同时丙方应按照总购房款的[X]%向甲方和乙方支付违约金。7.4如因一方原因导致本合同无法履行或解除，该方应承担由此给其他两方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、中介费损失、律师费损失、诉讼费损失等（根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以