浚县商铺购买合同

PAGE浚县商铺购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于浚县[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。第一条商铺基本信息1.1该商铺位于浚县[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[商业用途具体类型]。1.3该商铺所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层，该商铺位于第[具体楼层]层。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在商铺交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或商铺交付之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该商铺交付给乙方。4.2交房条件（1）该商铺已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明文件。（2）该商铺的基础设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等）已达到正常使用标准，并能正常接入使用。（3）该商铺的装修符合双方约定的标准（如有），具体装修标准见附件[装修标准附件编号]。第五条产权登记及过户5.1产权登记甲方应在商铺交付之日起[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权登记手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。5.2过户在办理产权登记手续过程中，如需办理过户手续，双方应按照相关部门的要求，积极配合提供资料，完成过户手续。因过户产生的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该商铺买卖所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税（如有）等，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担但不限于上述列举的部分。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行，并及时协商解决由此产生的费用分担问题。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方交付的商铺不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合条件，并承担整改费用。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方中途悔约不购买该商铺，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有