购买银行抵押房合同

PAGE购买银行抵押房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套已抵押给银行的房产，现欲出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买该银行抵押房事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列举附属设施设备及物品名称、规格、数量等]。二、房屋抵押情况1.该房屋已抵押给[银行名称]，抵押担保的主债权为[具体债权金额及相关描述]，抵押登记日期为[登记日期]，抵押期限至[到期日期]。2.甲方应确保向乙方如实披露房屋的抵押情况，包括但不限于抵押金额、抵押期限、抵押担保范围等重要信息。如因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）；……3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备等进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下相关资料：房屋所有权证原件及复印件；房屋抵押相关资料，包括但不限于抵押合同、抵押登记证明等复印件；其他与房屋相关的资料（如有）。五、房屋产权过户及抵押解除1.甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，负责办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.甲方应在办理房屋产权过户手续前，自行筹集资金解除房屋的抵押登记。如因甲方未能按时解除抵押登记导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料及协助办理手续。如因乙方原因导致手续办理延误的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋、办理产权过户手续或解除抵押登记等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附