购买门面合同范本

PAGE购买门面合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面一处（以下简称“该门面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况1.该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途]。2.该门面的土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该门面现有装修及设施设备情况（如有）：[详细描述装修及设施设备的状况]二、购买价格及付款方式1.双方商定该门面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该门面的房屋价款、相关税费（包括但不限于契税、印花税等）以及办理产权过户手续所需的一切费用，但不包括可能产生的土地出让金（如有）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前办理银行贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额。若乙方选择一次性付款，则应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。三、定金条款1.乙方支付的定金在合同履行过程中具有以下效力：若乙方按照本合同约定履行付款义务及其他各项义务，定金可冲抵购房款；若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方应双倍返还定金给乙方。2.定金交付后，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，定金应按照实际情况进行处理，双方可协商解决。四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部购房款（或乙方已支付的款项达到合同约定的付款条件且乙方已办理完毕相关贷款手续）后的[X]日内，将该门面交付给乙方。2.交房条件：甲方应保证该门面的结构安全、设施设备正常运行，能够正常使用。甲方应结清交房前该门面所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。甲方应向乙方提供该门面的相关产权证书、购房发票等资料的原件或复印件（视情况而定）。五、产权过户手续1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该门面的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担部分（具体费用承担方式见本合同附件）。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理手续所需的一切文件、资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。若因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的文件、资料，并配合甲方完成相关手续的办理。若因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。六、税费承担1.本合同履行过程中，因该门面交易产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担部分。具体税费种类及承担方式如下：契税：由[乙方/甲方]承担。印花税：由[乙方/甲方]承担。土地增值税：由[乙方/甲方]承担。个人所得税：由[乙方/甲方]承担。其他税费：按照法律法规及当地政策的规定执行。2.若因法律法规或政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定协商调整税费承担方式，并签订补充协议。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件将该门面交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行，并承担因逾期交房给乙方造成的全部损失（包括但不限于租金损失、装修损失等）。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的全部损失（包括但不限于利息损失、再出售损失等）。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行，并承担因逾期办理产权过户手续给乙方造成的全部损失（包括但不限于因无法及时处置门面导致的损失等）。4.若乙方未能按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行，并承担因逾期办理产权过户手续给甲方造成的全部损失（包括但不限于因无法及时收回款项导致的损失等）。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充