商品房三方购买合同

PAGE商品房三方购买合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商品房具体地址]的商品房一套（以下简称“该商品房”），乙方有意购买该商品房，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.1该商品房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[商品房性质]。1.2该商品房附带的设施设备及装饰装修情况如下：设施设备：[列举主要设施设备，如电梯、消防设施等]装饰装修：[描述装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等]二、房屋价格及付款方式2.1该商品房成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未履行合同约定的付款义务，无权要求返还定金；若甲方未履行合同约定的义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含定金金额，扣除定金后，实际支付金额为[X]元整（大写：[大写扣除定金后首付款金额]）。贷款：乙方应在签订本合同后[具体日期2]内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方未能按时申请贷款或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。乙方申请的贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]），贷款期限为[X]年，贷款利率按照国家规定及银行政策执行。尾款：在该商品房办理完产权过户手续且乙方取得房屋所有权证后，乙方应在[具体日期3]前，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、居间服务费用3.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元整（大写：[大写居间服务费金额]）。3.2居间服务费用支付方式及时间如下：乙方应在本合同签订之日向丙方支付居间服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写预付款金额]）。在甲方与乙方签订《房屋买卖合同》且乙方支付首付款后，乙方应向丙方支付剩余居间服务费用，即人民币[X]元整（大写：[大写剩余居间服务费金额]）。四、房屋交付4.1甲方应在[房屋交付日期]前，将该商品房交付给乙方。交付时，甲方应确保该商品房符合以下条件：该商品房已通过竣工验收备案；该商品房的设施设备及装饰装修符合本合同约定；向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；协助乙方办理该商品房的水、电、气、物业等相关手续的过户或交接事宜。4.2乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内，对该商品房进行验收。如发现该商品房存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内负责整改，直至该商品房符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致的延误除外。4.3自该商品房交付之日起，该商品房的风险责任由乙方承担，但因甲方原因导致的质量问题除外。五、产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订后[具体日期4]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该商品房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并协助乙方办理各项手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、居间服务费用损失、因房屋不能及时过户导致的其他经济损失等。5.3乙方应按照房地产管理部门的要求及时提供相关资料，并缴纳办理产权过户手续所需的费用。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本合同而产生的各项费用损失、因房屋不能及时出售导致的其他经济损失等。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，甲方应承担违约责任，按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、居间服务费用损失、因房屋不能及时取得产权导致的其他经济损失等）。若甲方的违约行为给乙方造成的损失超过违约金金额，甲方还应继续赔偿乙方超出部分的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未按时办理贷款手续等，乙方应承担违约责任，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方为履行本合同而产生的各项费用损失、因房屋不能及时出售导致的其他经济损失等）。若乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。同时，若乙方逾期付款超过[X]天，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，如未促成甲乙双方签订《房屋买卖合同》、未提供真实有效的信息等，丙方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部居间服务费用，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若丙方的违约行为给乙方造成的损失超过违约金金额，丙方还应继续赔偿乙方超出部分的损失。6.4三方任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方或第三方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同