抵押借款归还协议标准范文(七篇)

抵押借款归还协议标准范文

抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务

人，也可以是

抵押借款合同范本

（一）

抵押权人:

地址:_____邮码:_____

电话:_____

法定代表人:职务:_____

抵押人:

地址:_____邮码:_____

电话:_____

法定代表人:职务:_____

抵押物业地址:邮码:_____

电话:_____

抵押权益之房产买卖合同：购房—字第一号

第一条总则

抵押权人与抵押人于一年—月一日会同担保人签定本房屋

抵押借款合同范本（下称合约）。抵押人（即借款人）同意以其与担

保人于一年一月一日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产

买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的

房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，

立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以

第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。

抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全

部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，

并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供

一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，

特定立本合约，应予遵照履行。

第二条释义

在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

营业日：指抵押权人公开营业的日子。

欠款:抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费

用。

房产买卖合同之全部权益：指抵押人（即购房业主）与担保人签订

的房产买卖合同内所应拥有的全部权益。

房产物业建筑期：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物

业建筑期。

第三条贷款金额

一、贷款金额:人民币元；

所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以

抵押人购楼款名义,存入售房单位账户。

第四条贷款期限

贷款期限为一年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应

将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可

据实际情况,随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人

当即履行。

第五条利息

一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加

厘（年息）计算。

二、上述之优惠利率将—市场情况浮动，利率一经公布调整后，

立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通

知按市场情况而调整的利率。

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息,每年以365天计日。

五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的

利率。

第六条还款

一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，抵押人

应分一期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包

括因利率调整带来的应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人,

如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴

交。

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。

三、抵押人必须在银行开立存款账户，对与本抵押贷款有关

的本息和一切费用，要照付该账户，若因此而引致该账户发生透支或透

支增加，概由抵押人承担偿还责任。

四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将

来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），则抵押

人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得,相当于在无需反

索的情况所应得不折不扣的款项。

第七条逾期利息及罚息

一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有

逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息

的利率由抵押权人决定,按月息2%至5%幅度计收。

二、抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利

率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。

三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息,直至

款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积

计算。

第八条提前还款

一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定,办理提

前还款手续：

1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额,每

次提前偿还金额不少于

万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。

2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通

知，该通知一经发出，即不可撤销。

3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予

抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。

二、抵押人和担保人同意,在发生下列所述任何情况时,抵押权人

有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保

人：

1.抵押人及或担保人违反本合约任何条款。

2.抵押人及或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他

借债责任，因：

定违约被勒令提前偿还；

b.到期而不能如期偿还。

3.抵押人及或担保人本身发生病变（包括精神不健全）、死亡、合

并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清

盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属

之财产。

4.抵押人及或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物

业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解

除。

5.抵押人及或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时

不能清偿债项或将要停止营业。

6.如抵押人及或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能

继续履行本合约所应负责任。

7.如抵押人及或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不

利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。

8.抵押人及或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被

强制性收购（不论是否有价收购），或遭到损毁破环。

9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结

构。

10.抵押人舍弃该抵押房产。

如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人

及或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时

已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何

形式处分抵押物或根据本合同内

第十三条担保人及担保人责任条款

第一条

第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权

利时，而令担保人及或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负

责。

抵押借款合同范本

（二）

抵押人:企业性质:

立协议人：

抵押权人:银行

为了明确抵押人与抵押权人各自责任、权益和义务，恪守信用，根

据《中华人民共和匡民法典》等有关法律、法规和《贷款抵押管理规

定（试行）》，特签订本《抵押协议》，以兹共同遵守。

一、抵押人自愿以抵押物清单（附后）所列之财产设定抵押权，担

保借款人与银行于一年一月一日签订之借款合同，按

期履行债务偿还借款。该贷款种类为，金额万元，用于

O贷款期限为一年一月至一年一月。借款合同编号为

二、当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照

我国法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。

三、抵押人对抵押物清单中所列财产依照国家法律规定拥有

（所有权或经营管理权），并在抵押期内将所有抵押财产的产权证书交

由抵押权人占管。

四、抵押物在此之前已设有抵押，抵押额为：万元;抵

押期限为O

五、经双方协商此项抵押的抵押额为万元，抵押率为____%,

抵押期限为一年，随一号借款合同变更、解除或终止。抵押人在已

设定抵押物的抵押价值额内不得重复抵押。在抵押价值额外再行设定

抵押权的,应在再行设定抵押数之前书面通知抵押权人。

六、根据协商，双方占管抵押物采取下列方式：

1.下列抵押物由抵押人占管、使用：

抵押借款合同范本

（三）

农银保借字第一号

贷款人：中国_____

借款人:

保证人:

经贷款人、借款人、保证人充分协商,根据有关法律法规签定本合

同，共同遵守。

一、贷款人同意向借款人发放以下内容贷款：

（一）贷款种类____；借款用途______O

（二）贷款金额（币种及金额大写）。

（三）贷款期限：自一年一月一三起至一年一月一0

止。还款方式（分期还款的日期和金额为:—年月—0

归还_____元;年月0归还_____元;年月0归

还_____元）。

（四）利率为月息，按计付利息（如遇国家利率调整或

借款人未按时向贷款人付息叱按中国人民银行有关规定办理）。

二、保证人与借款人对债务承担连带责任。

三、保证人保证期间：自一年一月一日至一年一月—

日。

四、保证人的保证范围包括主债权、利息、违约金以及贷款人实

现债权的费用。

五、借款人应按合同订立的期限归还贷款本息。逾期贷款在逾期

期间按日利率____计收利息。如需延期还款，借款人必须在贷款到期

前15天向贷款人提出延期申请,经贷款人同意后签定延期还款协议。

延期协议签定后,保证人自愿继续承担保证责任。

六、借款人应按合同规定用途使用贷款，对挤占挪用贷款在挤占挪

用期间按日利率_____计收利息。

七、借款人承诺：

（1）向贷款人提供真实的资产负债表、损益表及所有开户行、帐

号、存款余额等资料。

(2)接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活

动的监督。

(3)按合同规定用途使用贷款并按期清偿贷款本息。

(4)用本企业资产对他人债务进行担保，应事先通知贷款人，并不

得影响贷款人到期收回贷款。

(5)借款人法定代表人更换、改变住所或经营场所以及减少注册

资金时，应事先通知贷款人。

(6)借款人因实行承包、租赁、联营、股份制改造、分立、被兼

并(合并)、对外投资及其他原因而改变经营管理方式或产权组织形

式时，应提前通知贷款人，并落实债务和还款措施。

借款人违反本条任何一款内容,贷款人有权提前收回贷款、停止发

放借款人尚未使用的贷款或采取其他信贷制裁措施。

八、贷款人依照本合同规定提前收回贷款本息时，保证人应当承担

保证责任。

九、贷款人依照本合同收回或提前收回贷款本息，均可直接从借款

人账户中扣收,并可在必要时商请其他金融机构代为扣收。

十、本合同发生纠纷，由贷款方所在地人民法院管辖。

十

一、其他事项：

㈠_____

(二)_____

（三）____

十

二、本合同一式份，借、贷、保证人各持一份。本合同自各

方签章之日生效。

抵押借款合同范本

（四）

甲方:_____

法定代表人（委托代理人）：

乙方:_____

法定代表人（委托代理人）：

甲乙双方为携手合作，促进发展,满足利益，明确责任,依据中华人

民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方

实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

第一条甲方用作抵押的财产为抵押财产清单（详见及财产有效证

书）

第二条本合同项下抵押财产共作价（大写）元整，抵押率为

百分之_____,实际抵押额为元整。

第三条抵押财产的保管方式和保管责任如下：

一、抵押财产中的代甲乙双方封存后，由甲方自行保管;抵押财产

中的由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押财产,在抵押期内负有

维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

二、抵押财产中的由甲方交乙方保管。并由乙方向甲方一次性收

取元整的保管费，乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。

第四条甲方应按乙方要求，对抵押财产中的办理财产保险，并

将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主

合同项下借款延期，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾

害损失,乙方有权从保险赔偿中优先收回抵贷款。

第五条甲方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式，

甲、乙双方约定如下:

第六条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁

移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产

的，应取得乙方书面同意。

第七条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管

等费用由甲方承担。

第八条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合

同其它条款,应经抵押人同意并达成书面协议。

第九条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机

构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权

提前处分其抵押财产。

第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

一、主合同约定的还款期限已至I借款人未依约归还本息或所延期

限已到仍不能归还借款本息。

二、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

三、借款人被宣告解散、破产。

处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另

行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

第十一条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借

款本息或者提前归还借款本息的,抵押权即自动撤销，乙方保管的甲方

财产和财产保险单应退还给甲方。

第十二条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达

成前，本合同各条款仍然有效。

第十三条违约责任

一、按照本合同

第三条

第一项的约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙

方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前

收回主合同项下贷款本息。

二、按照本合同

第三条

第二项的约定，由乙方保管的抵押财产因保管不善造成毁损，甲方

由权要求乙方恢复抵押财产原状;或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损

失。

三、甲方违反本合同

第四条的约定;乙方可以停止发放主合同项下贷款或视情况提前收

回已发放的贷款本息。

四、甲方违反

第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要

求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲

方支付贷款本息总额万分之一的违约金。

五、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已

经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

六、甲、乙任何乙方违反

第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之一的违

约金。

七、在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让

主合同项下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保

管的抵押物。

八、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十四条双方商定的其它事项:

第十五条争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解

决。协商或调解不成，可以向合同签订地人民法院起诉，或者向合同签

订地的合同仲裁机构申请仲裁。

第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代

理人签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同项下借

款本息全部还清时自动失效。

第十七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

附：抵押财产清单及财产有效证书一式份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人:（签字）法定代表人:（签字）

（或其授权代理人）（或其授权代理人）

年月日年月E

签订合同地点:—省（市）—市—县（区）

注：如果合同当事人为非法人单位，应由其主要负责人或主要负责

人授权的代理人签字。

抵押借款合同范本

（五）

贷款方:

借款方:

经中国_____银行（下称甲方）与（下称乙方）充分协

商，根据《民法典》和中国____银行的有关规定签订本合同，共同遵

守。双方经协商一致同意，在乙方以其所有的（以下简称乙方抵

押物），作为贷款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的

贷款额给乙方。

第一条自一年—月—日起，由甲方向乙方提供（种

类）贷款（大写），用于____，还款期限至一年一月一日，

利率按月息____计算。贷款利率如遇国家调整,按调整后的新利率和

计息方法计算。

具体用款、还款计划如下：

第二条抵押物事项

1.抵押物名称:O

2、评估价值:o

3、抵押期限为一年，自一年一月一日起，至一年一月

日止。

第三条本抵押担保借款合同担保范围为借款本金、利息（包括因

乙方违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、乙方应支付的违

约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼

费）。

第四条抵押物登记

L乙方授权甲方在本合同签订后执本合同、、合同及

全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登

记备案手续。

2、乙方授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律

法规的规定,到有关的登记管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续,

并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。

第五条抵押物的使用和保管

1.未经甲方同意,乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。

因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转

为本合同的抵押物。

2、抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变

卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任

何损失，由乙方承担责任。

3、乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无

损的责任,并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，

由乙方承担责任。

第六条抵押物的保险

1.乙方须在取得该抵押物—日内，到甲方指定的保险公司并按甲

方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵

押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的

破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限

至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购

买保险,直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。

2.乙方需在保险手续办理完毕一日内，将保险单正本交甲方保

管。保险单的

第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的

限制条件，或任何不负责赔偿的条款（除非甲方书面同意）。

3.抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方

须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。

4.乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定,

代为购买保险，所有费用由乙方支付。

5、抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部

分及时提供新的担保,并办理相应手续。

6、乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义

务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。

第七条提前还款之规定

1.乙方可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷款,包

括提前全部还清和部分还款,乙方提前还款需提前一个月以书面通知甲

方，甲方不收取任何无关的费用。

2.每次提前部分还款的金额不少于抵押权人之有关规定。

3、部分还款后，抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限，并

以书面通知抵押权人。

第八条贷款的展期申请

乙方因特殊原因而无法按期归还贷款,应提前10天向甲方提出正

式展期申请，期限最长不得超过六个月，累计贷款期限不超过一年。

第九条抵押物的处分

发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：

1.根据借款合同的约定借款合同提前到期的；

2.当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。

第十条在乙方不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该

抵押物的价款优先受偿。甲方处分本抵押合同项下之款项,依下列次序

处理：

1,用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；

2.用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用；

3•扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。

第十一条处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。

第十二条甲方有权检查、监督贷款的使用情况和抵押财物的保管

情况，了解乙方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。

乙方对上述情况应完整如实地提供。对乙方违反借款合同的行为，贷款

方有权按有关规定给予信贷制裁。

第十三条乙方声明及保证

乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

1.向甲方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处;

2.准许甲方或其授权人,在任何合理的时间内依法对抵押物进行检

查；

3.乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在__日内书面通

知甲方；

4、乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物

的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

5、当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方

保证在一日内以书面形式通知甲方。

第十四条违约责任

1.甲方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给乙方造成经济上的

损失，甲方应负责违约责任。

2.乙方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，甲方有权提前收回

部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收%

的罚息。

3、乙方如不按期付息还本,或有其它违约行为，甲方有权停止贷款,

并要求乙方提前归还已贷的本息。甲方有权从乙方在任何银行开立的

账户内扣收,并从过期之日起,对逾期贷款部分按借款利率加收____%

的利息。

4、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请

拍卖抵押物,用于抵偿贷款本息,若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方

追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。

第十五条争议的解决

如因履行本合同而产生任何纠纷,双方应尽量友好协商解决;协商解

决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：

1.提交一人民法院诉讼解决；

2.提交仲裁委员会裁决。

争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的

其他条款。

第十六条其他

1.双方商定的其他条款______________________________O

2、乙方按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同

的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到有

关部门办理抵押注销登记手续，并将抵押财产所有权权属证明文件和收

据退还乙方。

第十七条本合同一式份，均有同等效力。由一方各执一份,

登记机关存档一份。

贷款方（公章）：银行

法定代表人（签字）：

地址:_____

年月0

签订地点:

借款方（公章）：

法定代表人（签字）：

地址:_____

一年一月—日

签订地点

抵押借款归还协议标准范文（二）

贷款方：

借款方：

借款方为取得借款,贷款方为确保贷款安全,经借贷双方协商同意,

特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提

下,保证恪守下列条款：

第一条借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给

贷款方:包括固定资产元;可封存的流动资产元,有价证券元;其它元（详

见抵押物清单），评估现值共计万元。抵押期限最长不超过一年。即从

一年一月一日起,至一年一月一日止，贷款方根据抵押率

不得超过现值的70%的规定，同意以借款方抵押物为条件，核定借款方

最高贷款额度万元。在这个额度内，按照中国工商银行贷款办法和信贷

政策，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内，贷款归还

后可以申请贷款,但借款期不得超过抵押期。

第二条经贷款方同意，抵押清单所列由借款方保管（使用）的抵押

财产。抵押期间借款方可继续使用、保管,并负责保养、维修,其费用

开支由借款方负担。在借款方保管（使用或封存）的抵押物，未经贷款

方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间，属借

款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责,并在十

日内通知贷款方由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物，或由贷

款方核减相应的贷款额。抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物，自本

契约签订之时，移交贷款方保管。

第三条借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，

收回贷款本息。如处理抵押物不足以收回贷款本息时，借款方应用其他

资金归还。

第四条在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双

方共同负责办理并偿还贷款。

第五条在抵押期间，如发生抵押物价格下降时，贷款方相应调低放

款额度。

第六条抵押物必须参加财产保险（有价证券等除外）。如遇保险

公司不同意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期

间抵押物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保

管，如发生灾害损失,借款方必须以保险理赔款归还贷款本息。

第七条抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等

费用开支由借款方负担。

第八条贷款方有权随时对借方保管和使用的抵押物进行监督检查,

借款方须在工作上保证协助。

第九条抵押合同依法需变更或解除的，必须经借贷双方协商同意。

协商未成之前，原抵押合同继续有效。

第十条借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承

担履行合同的义务和享受应有的权利。

第十一条借贷双方根据实际情况共同商定增加下列条款:

第十二条本契约自借贷双方签字并经公证后即具有法律效力，借款

方按合同规定归还全部贷款本息（含提前还清贷款本息），抵押物返还

借款方，本契约自动终止。

第十三条本契约一式三份,签约方和公证机关各执一份,均具有同

等法律效力。并与借款合同一起保存。

借款方公章：贷款方公章：

法人代表章:法人代表章:

年月日年月E

抵押借款归还协议标准范文（三）

抵押人名称：

法定代表人：

抵押权人名称：

法定代表人：

签订合同日期:年月0

签订合同地点：省（市）市县（区）

抵押人（以下称甲方）：

抵押权人（以下称乙方）：

为确保年字第号合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其有权

处分的财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双

方经协商一致，按以下条款订立本合同。

第一条甲方用作抵押的财产为（详见抵押财产清单及财产有效证

书）：

第二条本合同项下抵押财产共作价人民币（大写）元整，抵押率为

百分之，实际抵押额为元整。

第三条抵押财产的保管方式和保管责任如下：

1.抵押财产中的待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管;抵押财产中

的由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押财产,在抵押期内负有维修、

保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

2.抵押财产中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取元

整的保管费。乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。

第四条甲方应按乙方要求，对抵押财产中的办理财产保险,并将保

险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同

项下借款延期，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损

失，乙方有权从保险赔偿中优先收回抵押贷款。

第五条甲方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式，

甲、乙双方约定如下：

第六条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁

移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产

的，应取得乙方书面同意。

第七条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管

等费用由甲方承担。

第八条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更主

合同其他条款，应经忒押人同意并达成书面协议。

第九条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机

构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权

提前处分其抵押财产。

第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产：

1.主合同约定的还款期限已至1借款人未依约归还借款本息或加延

期限已到仍不能归还借款本息的；

2.借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的；

3.借款人被宣告解散、破产的。

处理抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另

行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。

第十一条主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前

归还借款本息的,抵押权即自动撤销，乙方保管的甲方财产和财产保险

单应退还给甲方。

第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合

同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议

未达成前,本合同各条款仍然有效。

第十三条违约责任

1.按照本合同第三条第1项的约定，由甲方保管的抵押财产因保管

不善造成毁损的，乙方有权要求甲方恢复财产原状,或提供经乙方认可

的新的抵押财产,或提前收回主合同项下贷款本息。

2.按照本合同第三条第2项的约定，由乙方保管的抵押财产因保管

不善造成毁损的，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状,或者要求乙方

赔偿其因此而遭受的损失。

3.甲方违反本合同第四条的约定的，乙方可以停止发放主合同项下

贷款,或视情况提前收回已发放的贷款本息。

4.甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可

视情况要求甲方恢复抵押财产原状，或提前收回主合同项下贷款本息，

并可要求甲方支付贷款总额万分之的违约金。

5.甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经

设定过抵押权等情况,而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。

6.甲、乙任何一方违反第十二条约定,应向对方支付主合同项下贷

款总额万分之的违约金。

7.在本合同有效期内，未经抵押人同意,变更主合同条款或转让主合

同项下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的

抵押物。

8.本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十四条双方商定的其它事项：

第十五条争议的解决方式：

甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解

决。协商或调解不成，可以向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁，或

者向合同签订地的人民法院起诉。

第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代

理人签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同项下借

款本息全部还清时自动失效。

第十七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方:公章乙方:公章

法定代表人:签字法定代表人:签字

（或其授权代理人）（或其授权代理人）

年月日年月E

签订合同地点：省（市）市县（区）

抵押借款归还协议标准范文（四）

订立合同双方：

抵押人:，以下简称甲方：

抵押权人：，以下简称乙方。

鉴于甲方欠乙方货款（或贷款）元暂时不能偿还，甲方为担

保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条抵押物的名称、数量和价值

1•名称:O

2.数量:o

3.价值:o

第二条抵押期限

抵押期限为一年，自一年一月一日起，至一年一月

日止。

第三条抵押物的清点、暂管和保险

1.清点:本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数

量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以

示认可。

2.暂管：抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理

费用均由甲方承担。

3.保险：在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保

险，并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损

失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分。

第四条抵押物在抵押期限内的销售和监督

1.抵押物的销售,仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销，并将所

销售的货款直接交入乙方指定的帐户，作为偿还欠款本息的资金来源之

O

2.甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入_银

行_____分行帐户，即乙方指定的帐户。甲方在发货之前,应提前

三个工作日将销售合同提交乙方审，在外地签订的销售合同，应及时将

合同副本或影印件提交甲方

审定后方可发货。

3.甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及

有关经济资料，乙方认为必要时,有权进行检查抵押物的库存，销售情况

以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应给予协助。

第五条甲方的义务及违约责任

1.甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的方有

权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。

2.在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票

据交给乙方。

3.甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造

成抵押物毁损，应在十五天内向乙方提供新的抵押物。

4.甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它

方式处分。

甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲

方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙

方可依法向—人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由

甲方赔偿。

5.甲方如违反本合同第四条第二项之规定,处分抵押物的行为无效,

乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序

L本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向—人民法

院申请处分抵押物。

2.抵押物处分方式和程序由一人民法院裁定。

3.抵押物的价格由一市物价局作价。

4.处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用。

第一:支付处分抵押物的费用。

第二：缴纳抵押物的税金。

第三:偿还欠乙方贷款的税金。

如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得

的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人

追索欠款。

第七条其它

1.本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经__市公证

处公证后生效,公证费用由甲方承担。

2.当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要

求延长抵押期限者,经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协

议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。

3.本合同系经一市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。任

何一方当事人如不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百

八十六条之规定,直接向一人民法院申请强制执行。

4.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行栋商，签订补充协议。补充协

议与本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。副本

一式份，送—等有关单位各留存一份。

抵押人:（章）负押权人:（章）

代表人:（签字）代表人:（签字）

地址:地址:

抵押借款归还协议标准范文（五）

甲方（出借人）：

乙方（借款人）

乙方因急需资金,现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共

同遵守。

第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后

日内支付。

第二条、借款期限自一年一月一日起至一年一月—

日止，共计个月，利息按

第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产

位于，房产证号为，土地证为。

第四条、如乙方在借款到期后—日内未按合同约定偿还借款及

本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到

期后一日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋

作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评

估作价，乙方协助办理过户手续。

第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围

内按第四条的规定执行。

第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、

再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定,除承担返还

本金及利息外,还需承担借款金额20%的违约金。

第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月E

抵押借款归还协议标准范文（六）

借款人：

抵押人：

贷款人：

借款人因资金需要，向贷款人抵押借款。根据《中华人民共和国合

同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律、法规的有关规定，本着

平等、自愿、诚信的原则，就贷款事宜，为明确责任，恪守信用，经各缔

约人协商一致签订本合同，并保证共同遵守。

第一部分借贷

第一条贷款种类:本借贷行为为民间抵押借款行为。

第二条贷款用途：（该贷款须用于合法用途）。

第三条贷款金额:人民币（大写）；（小写）¥o

（大小写不一致时，以大写为准，下同）。

第四条贷款方式:贷款人于一年一月一日将本合同约定的贷

款一次性足额发放给借款人。

第五条贷款期限：贷款自一年一月一日至一年一月

一日止。实际贷款日与上述记载贷款日期不一致，以借贷双方办理的

借款借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延,借款借据为本合

同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续，抵押登记机

关允许领取他项权利证书两日内，贷款人必须办理领取手续并向借款人

全额发放贷款，否则视为违约。

第六条贷款利率和计息方式:本合同项下贷款期限内贷款利率按年

利率百分之（即月利率为）执行。利息自贷款发放之日起计算。借款

人按期付息,每个月为一期，共分期,每期。具体付息：

第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清，第二期利息于

一年一月—日前付清，依次类推。借款到期，还清本息。最后还

息日为年月日。

第七条贷款偿还:借款人于一年一月一日一次性全额偿还贷

款人本合同约定的贷款本金。

第八条提前还款：

1.借款人如提前全额还款，应提前十五日书面通知贷款人。如实际

用款时间在三个月（含三个月）以内的，除按实际日数计息外,应额外

支付贷款人利息，即：如实际用款时间超过三个月的，除按实际日数计

息外，应额外支付贷款人利息，即。

2.如提前部分还款,还款部分除按实际日数计息外,应按提前还款金

额另行支付二十日的利息，该利息作为提前还款的补偿,剩余未还款项

利息均按本合同。

第九条规定计收：（本条款适用于贷款时间超过三个月以上的贷

款）。

3.如贷款期限是三个月以内的,提前还款另行协商。

第十条借款人承诺：

1、本合同项下贷款按照约定用途使用，并不用于非法活动；

2.保证按本合同约定的时间、数额偿还贷款本息；

3.当借款人出现危及贷款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起

五日内书面通知贷款人,并提前偿还贷款本息；

4、对贷款人提供的有关资料给予保密：

5.如实提供有关证件、证明或其它资料，并积极配合贷款人调查、

审核与贷款有关的个人资信情况（个人资产、还款能力及贷款使用

等）。

第十一条贷款人承诺：

L保证资金来源合法；

2、对借款人提供的有关资料保密：

3.按本合同约定的时间、数额发放贷款。

第十二条提前收回贷款：

贷款人无正当理由不得提前收回贷款。贷款人如因特殊原因需提

前收回贷款，应提前三十日书面通知借款人，利息及本金偿付办法由双

人另行约定。

如出现下列影响贷款安全的闪素，贷款人有权在以下任何一项或多

项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本

息（包括逾期利息及违约金），而无须为正当行使上述权利所引起的任

何损失负责;并有权单方面书面解除本合同，本合同自书面解除合同通知

到达借款人时解除：

1.借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用途使用；

2、借款人的资信恶化,危及贷款资金安全；

3.借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查；

4.借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或

资料；

5.借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权益

的合同；

6.借款人发生死亡、失踪或丧失民事行为能力以后无继承人、受

遗赠人，或继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本合同;

7、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的。借款人和

抵押人不能提供贷款人可予接受的其他抵押的；

8、借款人未按合同约定支付利息,经催千;于到期日后十五日内仍

未支付的：

9、借款人和抵押人串通套取贷款，损害贷款人利益：

10、借款人发生其他足以影响其还款能力的情况。

第二部分抵押

第十三条抵押物:为确保借款人正当履行还款义务,抵押人自愿以

其所拥有并有处分权的位于、建筑面积为平方米、建成年代、产权证

字号为的合法房产抵押给贷款人,做为履行本合同的担保,抵押财产共

有人对此表示同意。

第十四条抵押房产价值采用第方式确认。

1.经由合法评估机构评估，评估价值为人民币（大写）元,抵押率

为。

2.不经评估，由缔约各方协商确认市值为元，抵押率为。抵押物的最

终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。

第十五条抵押登记:本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权证

和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。

第十六条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利

息、违约金及实现债权的所有费用。

第十七条抵押物保险:若贷款人提出要求，借款人应对抵押房产办

理财产保险,并以贷款人为第一受益人,投保期限等同本合同借款期限，

若借款展期,借款人需办理延长投保期的手续。如被保险房产在投保期

内出现理赔之情形，保险人应当承担赔偿责任的，贷款人有权从保险赔

偿金中优先收回抵押贷款。

第十八条抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负

责维修、保养，保证忒押物完好无损,并随时接受贷款人的监督。

第十九条补充担保：抵押期间，无论何种原因导致抵押物价值减少

并影响担保债权的，借款人或抵押人应在三十日内向贷款人提供与抵押

物所减少的价值相当的抵押等担保。

第二十条权利限制：

1.抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或部分

出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、馈赠、舍弃或者以任何方式

处置设定其它负担，经贷款人书面同意的出租和转让的,租金和转让所

得应首先用于偿还贷款。

2,在抵押期间，如遇国家征地拆迁,抵押人应及时通知贷款人，并以

拆迁房作为新的抵押物，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第二十一条抵押物评估:抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对

抵押物重新估价抵押人应予以合作。重新估价后，抵押物价值不足以担

保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保，新抵押物的

价值不少于合同约定的原抵押物价值与借款的差额。

第二十二条抵押物的处置:如借款人不能正常履行本合同项下的还

款义务,则贷款人有权根据法律规定及合同约定的途径处分该抵押物，

并就其变现价款优先受偿。

因发生本合同第十一条第二款的情形，贷款人提前收回贷款的，贷

款人也有权根据前款规定处分抵押物并优先受偿。

第二十三条抵押条款的效力：本合同中“借贷条款”如因某种原

因导致其部分无效,不影响“借贷条款”其他部分的效力，也不影响

“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。

第二十四条抵押注销：贷款人应在借款人偿还贷款全部本息当日，

协助抵押人到抵押登记机关办理抵押注销登记。

第三部分其他约定

第二十五条合同的生效、变更、解除或终止:本合同各缔约人签字

或盖章即生效。本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及

所有其他费用清偿完毕之日终止。本合同履行期间，任何一方不得擅门

中方解除合同：如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同协商达成

书面协议、书面协议达成之前,本合同的变更或解除，不影响缔约各方

要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议条款的效力。

第二十六条债权债务的转让:在本合同履行期间，贷款人可将其在

本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人，抵押

人必须继续履行本合同的责任和义务,未征得贷款人的书面同意，借款

人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。

第二十七条在本合同履行期间，借款人、抵押人如发生如下情况，

应在五日内以书面的形式通过邮政特快专递按合同预留地址通知其他

缔约人，否则视为违约并不得以此为抗辩理由：

1.借款人、抵押人发生足以影响偿还部分或全部贷款的情形：

2.借款人、抵押人的公司/个人名称、公司法人、联系地址、联系

电话等发生变更(不仅包括借款人姓名)：

第二十八条违约责任：

1.贷款人不能按照本合同约定的时间、金额向借款人发放贷款的，

应当向借款人支付未付贷款金额每日万分之五的利息,并应支付贷款本

金百分之二十的违约金，直至全部贷款本金发放完毕并协助借款人撤消

抵押登记解除本合同为止，且承担由此给借款人造成的相关经济损失；

2、贷款人如出现下列情形之一，致使不能根据本合同第二十三条

的约定办理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金每日万

分之五的逾期利息,并应支付贷款本金百分之二十的违约金,且承担由

此给抵押人造成的相关经济损失。

(1)拒绝办理他项权证注销手续；

(2)因他项权证保管不善，造成丢失、损坏，难以办理抵押注销的;

(3)未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的；

(4)因贷款人变更地址、联系电话无法取得联系，不能按约办理

抵押注销的；

(5)其他足以影响抵押注销的原因。

3.如因借款人、抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致抵押登

记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的,借款人和抵押人应向贷款人

支付贷款本金百分之二十的违约金。

4.本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，逾期付息

或还本，每口按未支付贷款本息金额的万分之五支付逾期利息，并向贷

款人支付全部贷款本息金额百分之二十的违约金，偿还约定本息，并承

担因此给贷款人造成的相关经济损失。

第二十九条在本合同履行期间,借款人，抵押人如不按本合同第二

十六条的约定履行通知义务，视为违约，应当向贷款人支付全部贷款本

金百分之二十的违约金,并承担因此造成的相关经济损失。

第三十条费用负担范围：因订了立和履行本合同及实现债权司能产

生的全部费用（包括但