购买改善型房屋合同

PAGE购买改善型房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买改善型房屋，甲方同意出售其所有的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如家电、家具等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应于[具体付款时间节点，如过户前X日]支付至甲方指定银行账户。若乙方选择银行贷款支付剩余房款，乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、定金条款1.甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。2.如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金。四、房屋交付1.甲方应在[房屋交付时间]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法在[约定过户时间]前办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若因乙方原因导致无法在[约定过户时间]前办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证所出售的房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.对于房屋的主体结构质量问题，在房屋交付后的合理使用期限内，甲方承担终身保修责任；对于其他非主体结构质量问题，按照国家规定的保修期限执行。甲方应在接到乙方关于质量问题的通知后[X]日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权或房屋存在质量问题等影响乙方正常使用房屋的情况，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定，拒绝支付剩余房款或不配合办理产权过户手续等，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可