合伙买商铺购买合同

PAGE合伙买商铺购买合同合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意合伙购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下合伙购买合同：第一条合伙宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同投资购买该商铺，通过合法经营获取收益，实现双方利益最大化。第二条合伙购买商铺基本情况2.1商铺位置：[详细地址]2.2商铺面积：[具体面积]平方米2.3商铺用途：[商业用途]2.4商铺现状：[描述商铺现有装修、设施等情况]2.5商铺购买价格：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）第三条合伙出资及份额3.1甲乙双方共同出资购买该商铺，总出资额为人民币[具体金额]元。3.2甲方出资人民币[甲方出资金额]元，占总出资额的[甲方出资比例]%；乙方出资人民币[乙方出资金额]元，占总出资额的[乙方出资比例]%。3.3双方应于本合同签订之日起[X]日内，将各自出资足额存入双方共同指定的银行账户。第四条商铺产权登记4.1双方同意将该商铺产权登记为甲乙双方按份共有，甲方占[甲方登记份额]%，乙方占[乙方登记份额]%。4.2办理产权登记所需费用由双方按照出资比例分担。第五条商铺管理与使用5.1双方共同享有该商铺的经营管理决策权，重大决策需经双方协商一致。5.2商铺由双方共同委托[具体管理人]进行日常经营管理，管理人应勤勉尽责履行职责。5.3任何一方不得擅自改变商铺用途或擅自将商铺转租、转借他人。如需进行转租等行为，须经另一方书面同意，并按照法定程序办理相关手续。5.4双方应按照本合同约定合理使用商铺，不得损害商铺及对方利益。因一方过错导致商铺损坏或给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条收益分配与亏损承担6.1商铺经营收益在扣除各项成本、税费等费用后，按照双方出资比例进行分配。6.2商铺经营过程中产生的亏损，由双方按照出资比例共同承担。6.3收益分配和亏损承担的具体时间为每[具体时间周期]进行结算。第七条费用承担7.1购买商铺过程中产生的各项税费、手续费等，由双方按照出资比例分担。7.2商铺经营过程中产生的水电费、物业费、租金等日常经营费用，由实际使用方承担。7.3因商铺维修、改造等产生的费用，经双方协商后按照合理方式分担。第八条入伙、退伙与财产份额转让8.1入伙8.1.1经甲乙双方一致同意，可以接纳新的合伙人入伙。新合伙人应按照本合同约定履行出资义务，并享有相应的权利和承担相应的义务。8.1.2新合伙人入伙后，本合同对其具有同等约束力。8.2退伙8.2.1经双方协商一致，可以退伙。退伙方应提前[X]日书面通知另一方。8.2.2退伙时，按照退伙时商铺的实际状况进行结算，退还退伙方的财产份额。退伙方应分担退伙前商铺经营产生的亏损。退伙方对基于其退伙前的原因发生的商铺债务，承担连带责任。8.3财产份额转让8.3.1一方转让其在商铺中的财产份额时，须经另一方书面同意。8.3.2在同等条件下，另一方享有优先购买权。第九条违约责任9.1若一方未按照本合同约定履行出资义务，应按照未出资额的[X]%向另一方支付违约金，并补足出资。9.2若一方擅自改变商铺用途、擅自转租转借或违反本合同其他约定，应向另一方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3如一方违反本合同约定导致另一方无法实现合同目的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.4任何一方违反本合同约定，应承担另一方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同