购买商品房没给合同

PAGE购买商品房没给合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买乙方开发的商品房，乙方未向甲方提供购房合同，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合同补签1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，与甲方补签商品房买卖合同（以下简称“合同”）。合同内容应符合法律法规规定及双方约定，包括但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。2.合同文本应采用国家或地方政府规定的示范文本，乙方不得擅自修改或添加不合理条款。如因特殊情况需要修改示范文本，应经甲方书面同意，并确保修改后的条款不损害甲方合法权益。二、合同内容确认1.乙方应确保补签的合同内容真实、准确、完整，与双方实际约定一致。在补签合同前，乙方应向甲方详细说明合同各项条款含义及法律后果，确保甲方充分理解并同意相关内容。2.甲方有权对合同内容进行审查，如发现合同存在与双方约定不符或不合理之处，应及时向乙方提出异议。乙方应根据甲方意见进行修改完善，直至合同内容符合双方要求。三、交付时间及条件1.乙方应按照合同约定的时间和条件向甲方交付房屋。如因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应承担违约责任，并按照合同约定向甲方支付违约金。2.房屋交付时，应符合以下条件：完成工程竣工验收备案手续；配套基础设施和公共设施具备交付使用条件；房屋质量符合国家和地方相关标准及合同约定；提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。四、产权登记1.乙方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。乙方应提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合相关部门完成登记工作。2.因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应承担违约责任。如因甲方自身原因导致产权登记延迟，乙方应提供必要协助，但不承担违约责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定及时补签合同或补签的合同存在问题导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。损失赔偿范围应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.如乙方未按照合同约定时间交付房屋或协助办理产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方损失。3.甲方应按照合同约定履行付款义务，如甲方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方已支付的款项不予退还，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协