合同房购买三方合同

PAGE合同房购买三方合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（居间方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有合同房一套，乙方有意购买该合同房，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方合同房事宜达成如下三方合同：一、合同房基本信息1.合同房位于【具体地址】，建筑面积为【X】平方米，该房屋对应的购房合同编号为【合同编号】。2.该合同房目前处于【购房合同签订情况，如已签订购房合同但未办理产权登记等】状态。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款为人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。此价格为甲方净得价，不含办理产权过户等相关手续所需缴纳的一切税费。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。乙方应在【具体时间节点1】前，支付购房款人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。剩余购房款人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元），乙方应在【具体时间节点2】办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对所售合同房拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应积极配合乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的一切相关资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务。3.甲方应在乙方支付定金后，将该房屋对应的购房合同原件及相关资料交付给乙方保管。4.甲方应在本合同约定的时间内履行各项义务，如因甲方原因导致合同无法履行或延迟履行的，应按照本合同约定承担违约责任。【引用法条：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】（二）乙方权利义务1.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。2.乙方应在签订本合同前，对该合同房的现状及相关情况进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的一切风险和责任。3.乙方应积极配合丙方及相关部门办理房屋交易及产权过户等手续，提供办理手续所需的一切相关资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务。4.乙方在取得该房屋所有权后，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房屋。（三）丙方权利义务1.丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，如实向甲乙双方告知房屋交易的相关信息，协助甲乙双方签订本合同及办理房屋交易及产权过户等手续。2.丙方应在甲乙双方之间进行协调沟通，促进交易的顺利进行，及时解决交易过程中出现的问题。3.丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用，居间服务费用为人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。该费用由【支付方，如乙方】在本合同签订之日支付给丙方。4.丙方应对甲乙双方提供的信息及资料予以保密，不得向任何第三方泄露。如因丙方原因导致甲乙双方信息泄露或遭受其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。【引用法条：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到乙方全部购房款后【具体时间】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋内的物品及设施设备完好无损，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、物业等相关交接手续，确保乙方能够正常使用该房屋。五、产权过户手续1.甲乙双方应在本合同签订后【具体时间】内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规及相关政策的规定由【各自承担方】承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续的，三方应协商解决，互不承担违约责任。但各方应积极采取措施，尽快办理产权过户手续。3.在办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供额外的协助或资料，甲方应无条件配合。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、房屋差价损失、中介费损失等。【引用法条：第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】【引用法条：第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的【X】%向甲方支付违约金；逾期超过【具体天数】日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房屋总价款的【X】%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本合同无法履行或延迟履行的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若丙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的居间服务费用。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，