城中村房子购买合同

PAGE城中村房子购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[城中村具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[城中村具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[房屋性质，如集体产权等]。1.2该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请材料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行交房等义务，应双倍返还定金。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。甲方应保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的状态。4.3甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或其他能够证明房屋权属的文件（如有）。五、产权过户及相关手续5.1因该房屋性质为[房屋性质]，办理产权过户可能存在一定限制，双方应积极配合，按照法律法规及当地政策的要求办理相关手续。5.2若因政策原因无法办理产权过户手续，双方应协商解决后续事宜，如乙方有权要求甲方退还购房款并支付相应利息，利息按照同期银行贷款利率计算。5.3如能办理产权过户手续，甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，协助乙方办理产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。六、税费承担6.1因本次房屋交易产生的税费，按照法律法规及当地政策的规定由[双方协商确定承担方]承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商调整承担方式。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可