宅基地自由购买合同

PAGE宅基地自由购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方宅基地事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方所拥有的宅基地位于[具体位置]，面积为[X]平方米，地号为[具体地号]。该宅基地四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。1.2该宅基地上附着的建筑物及附属设施情况如下：[详细描述建筑物及附属设施的状况，如房屋的面积、层数、结构，附属设施包括围墙、水井、厕所等的具体情况]第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，乙方购买该宅基地的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理完宅基地过户手续（如有）后的[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。3.1.2甲方应保证对该宅基地拥有合法的处分权，保证该宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被依法查封、抵押、限制交易等。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该宅基地权益，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。3.1.3甲方应协助乙方办理与该宅基地相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。甲方应在乙方提出合理协助要求后的[X]日内积极履行协助义务，若因甲方怠于协助导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.1.4甲方应在本合同签订后的[X]日内，将该宅基地及地上附着的建筑物、附属设施交付给乙方。交付时，应保证该宅基地及附属设施处于正常使用状态，如有损坏应负责修复或给予乙方相应的补偿。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付宅基地及相关附属设施，并协助办理相关手续。3.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付款项。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.2.3乙方应遵守国家法律法规及当地关于宅基地使用的相关规定，不得擅自改变该宅基地的用途及性质。若因乙方违反规定导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。第四条宅基地过户（如有）4.1若当地政策允许该宅基地进行过户手续，双方应积极配合办理。办理过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]承担。4.2甲方应在本合同签订后的[X]日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并协助乙方到相关部门办理申请、登记等手续。若因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，甲方应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条违约责任5.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。5.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合