购买售卖房屋合同

PAGE购买售卖房屋合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、门窗等]。1.3该房屋的土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。2.2.3剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]）。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分；若因甲方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的款项，并按照本合同约定承担违约责任。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款（或乙方按照本合同约定支付完全部应付款项）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付时，该房屋应保持原有装修及设施设备完好，无损坏、无欠费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。若存在欠费情况，甲方应在交付前结清，否则乙方有权从购房款中扣除相应费用。3.3甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、购房合同、契税完税证明等。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地不动产登记机构提交办理过户所需的全部资料，并配合不动产登记机构完成相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.2若因甲方原因导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.3若因乙方原因导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1与该房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的条件，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执