购买地下车位合同书

PAGE购买地下车位合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体小区名称]地下车位的所有权，乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方地下车位事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.车位位置：该车位位于[具体小区名称]地下[X]层[具体车位编号]，具体位置以现场实际情况为准。2.车位面积：该车位建筑面积为[X]平方米。二、价格及付款方式1.车位价格：乙方购买该车位的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、小区配套设施变化等。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付前[X]日内，乙方支付剩余车位款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方每期付款逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车位总价的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因追究乙方违约责任而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在收到乙方全部车位款后[X]日内，将地下车位交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照车位总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件车位符合国家及地方相关质量标准，能够正常使用。甲方应向乙方提供车位的相关产权证明文件或购买车位的原始凭证等资料。车位所在区域的基础设施设备（如照明、通风、排水等）应正常运行。四、产权及相关权益1.产权归属：甲方保证所售车位具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。自本合同生效且乙方支付全部车位款后，该车位的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理车位产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因甲方原因导致乙方无法办理车位产权登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价的[X]%向乙方支付违约金。2.使用权益：乙方享有该车位的永久使用权，包括但不限于停放车辆、对车位进行合理使用和维护等权利。乙方有权按照法律法规及小区物业管理规定，将车辆停放于该车位。同时，乙方应遵守小区关于车位使用的各项规章制度，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。五、双方的权利与义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取车位款。甲方应保证所售车位的合法性和真实性，如实向乙方告知车位的相关情况，包括但不限于车位的位置、面积、产权状况等信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。甲方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理公司对车位所在区域进行管理和维护。在车位交付后，甲方应承担因车位本身质量问题导致的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方关于车位质量问题的通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方支付维修费用后[X]日内支付给乙方。若因车位质量问题给乙方造成其他损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车位，并协助办理相关产权登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用和维护车位，不得擅自改变车位结构或进行其他损害车位及小区公共利益的行为。乙方在使用车位过程中应承担车位的日常管理费用，包括但不限于物业管理费、车位清洁费等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期交付车位、无法协助乙方办理产权登记手续、隐瞒车位产权瑕疵等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为购买车位所支付的合理费用（如律师费、中介费等）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付车位款、擅自改变车位用途等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担违约金外，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项。乙方应按照车位总价的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为追究违约方责任而支付的合理费用（如诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等）。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本