母女房屋购买合同

PAGE母女房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方系甲方之女，双方就乙方购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房屋事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款所需资料。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的证明文件和协助配合银行的调查核实工作。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付首付款时冲抵房款。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，无质量问题。4.3如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因未能按时接收房屋，视为甲方已按时交付。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因本合同约定的交易价格低于市场评估价导致的税费增加部分，由[责任方]承担。5.2甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和协助配合不动产登记机构的调查核实工作。如因甲方原因导致房屋过户手续延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.3乙方应按照不动产登记机构的要求及时提供相关资料和缴纳相关费用，如因乙方原因导致房屋过户手续延误或无法办理，责任由乙方自行承担。第六条税费承担6.1与本次房屋交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税、土地出让金等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2若本合同约定的交易价格低于市场评估价导致的税费增加部分，由[责任方]承担。双方应按照不动产登记机构的要求及时缴纳各自应承担的税费，并互相提供完税凭证。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，保证该房屋没有被查封、抵押等限制交易的情况，否则甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。7.2甲方应按照国家及地方相关规定承担该房屋的质量保修责任。在房屋交付后，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。损失包括但不限于房屋差价损失、利息损失、中介费损失等。8.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。如一方违约导致合同无法继续履行或解除的，违约方应按照合同成交价格的[X]%向对方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议