动迁安置房购买合同

PAGE动迁安置房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有动迁安置房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该动迁安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售动迁安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋的土地性质为[土地性质，如划拨或出让等]，房屋用途为[居住用途等]。二、房屋价格及付款方式2.1该动迁安置房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在房屋交付并办理相关手续后[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。三、房屋交付3.1甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.3房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后再行交付。四、产权登记及过户4.1甲方应协助乙方办理该动迁安置房的产权登记手续，确保乙方能够取得合法有效的房屋产权证书。4.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。4.3待该动迁安置房具备过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封或限制交易。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权登记及过户手续。（4）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押或查封等情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权登记及过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付后，按照国家相关规定及小区物业管理要求，及时缴纳物业费等相关费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日而乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应向乙方支付逾期违约金；乙方有权解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权证书或无法办理房屋过户手续的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因房屋增值而产生的差价损失等。6.4若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有