全款海景房购买合同

PAGE全款海景房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的海景房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方全款购买甲方海景房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体海景房地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该海景房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋售价、相关税费及办理产权过户所需的一切费用，但不包括[明确不包含的费用，如维修基金等]。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。3.2交付房屋时，甲方应向乙方提供以下文件及资料：（1）房屋的产权证书或相关购房凭证；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书；（4）其他与房屋相关的重要文件。3.3双方应在房屋交付现场进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合合同要求。整改期间所产生的费用由甲方承担。若甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。四、产权过户4.1甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户所需的一切税费及费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款。五、房屋质量及保修责任5.1甲方保证所售房屋符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。自房屋交付之日起，在[具体保修期限，如5年]内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。5.2对于房屋的附属设施及设备，甲方应按照相关产品的保修规定履行保修责任。在保修期内，如出现质量问题，甲方应及时维修或更换。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、协助办理产权过户手续或存在其他违约行为，甲方应承担违约责任，按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或存在其他违约行为，乙方应承担违约责任，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致