转卖房屋购买权合同

PAGE转卖房屋购买权合同甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[房屋出售方姓名]（以下简称“原出售方”）就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了房屋购买权协议（以下简称“原购买权协议”），现甲方拟将其在原购买权协议中的房屋购买权转让给乙方，乙方愿意受让。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋购买权转卖事宜达成如下协议：一、房屋购买权转让内容1.1甲方同意将其依据原购买权协议所享有的购买该房屋的权利转让给乙方，乙方同意受让该房屋购买权。1.2该房屋购买权转让包括但不限于甲方在原购买权协议中所享有的各项权利，如要求原出售方按照协议约定出售房屋的权利、优先购买权等。二、转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付的房屋购买权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将转让款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、双方的权利与义务甲方权利与义务3.1权利：3.1.1按照本合同约定收取房屋购买权转让款。3.1.2要求乙方按照本合同约定履行相关义务。3.2义务：3.2.1保证其对该房屋购买权拥有合法、有效的处分权，且该购买权未被转让给任何第三方，也不存在任何权利瑕疵或纠纷。3.2.2向乙方提供原购买权协议的原件及相关资料，并协助乙方了解该房屋购买权的具体情况，包括但不限于原购买权协议的条款、房屋的基本信息、原出售方的联系方式等。3.2.3在乙方需要时，配合乙方与原出售方进行沟通协调，并按照乙方的要求提供必要的协助，以确保乙方能够顺利行使房屋购买权。3.2.4自本合同签订之日起，未经乙方书面同意，不得与原出售方就该房屋购买权的转让、变更或解除等事宜进行协商或达成任何协议。乙方权利与义务3.3权利：3.3.1按照本合同约定受让该房屋购买权，并在符合原购买权协议约定及法律法规规定的条件下，要求原出售方将该房屋出售给乙方。3.3.2对甲方提供的原购买权协议及相关资料进行审查，并在认为必要时，要求甲方提供进一步的说明或解释。3.4义务：3.4.1按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋购买权转让款。3.4.2按照原购买权协议的约定及法律法规的规定，履行与房屋购买相关的各项义务，包括但不限于按时向原出售方支付购房款、办理房屋过户手续等。3.4.3自本合同签订之日起，未经甲方书面同意，不得将该房屋购买权再次转让给任何第三方。四、房屋购买权行使条件及程序4.1行使条件：4.1.1乙方应在本合同签订之日起[X]个月内，满足原购买权协议中约定的房屋购买条件（如有），并按照原购买权协议的约定向原出售方发出书面购房通知。4.1.2乙方应确保其具备购买该房屋所需的资格和能力，包括但不限于具备合法的购房资格、拥有足够的资金支付购房款等。4.2行使程序：4.2.1乙方应在满足房屋购买条件后，按照原购买权协议约定的格式和内容，向原出售方发出书面购房通知，明确表示其愿意购买该房屋，并要求原出售方按照原购买权协议的约定与乙方签订房屋买卖合同。4.2.2原出售方应在收到乙方购房通知后的[X]个工作日内，给予乙方书面答复。如原出售方同意出售，双方应按照原购买权协议及相关法律法规的规定，签订房屋买卖合同，并办理房屋过户等相关手续。4.2.3如原出售方拒绝出售或提出不合理的出售条件，乙方有权依据本合同及原购买权协议的约定，通过法律途径维护其合法权益。五、违约责任5.1若甲方违反本合同第3.2条约定，导致乙方无法正常行使房屋购买权或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房屋购买权转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。5.2若乙方违反本合同第3.4条约定，未按时支付转让款或擅自转让房屋购买权的，乙方应承担违约责任，按照未支付转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]天仍未支付转让款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的转让款。5.3若乙方违反本合同第4.1条约定，未在规定时间内满足房屋购买条件或未按照约定向原出售方发出购房通知的，乙方应承担违约责任，按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法行使房屋购买权的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的转让款。5.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的所有直接损失和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、合同变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如因不可抗力等原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的房屋购买权转让款（如有）。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，