购买门市商铺合同

PAGE购买门市商铺合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的门市商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[商业用途]，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式如下：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请商业贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方自身原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。若乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金及首付款。尾款：在该商铺产权过户至乙方名下且乙方取得房屋所有权证后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条交付时间及条件3.1甲方应在[具体交付日期]前，将该商铺交付给乙方。3.2交付条件：该商铺应通过相关部门的验收，符合国家及地方关于房屋交付使用的标准，包括但不限于建筑质量、消防安全等方面。甲方应确保该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用的情况。甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、建设工程规划许可证、竣工验收备案表等。***第四条产权过户及税费承担4.1甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，在乙方支付完首付款且银行贷款审批通过后[X]日内，双方共同向不动产登记部门申请办理产权过户登记。办理产权过户所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担：甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费项目]。乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费项目]。4.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续延迟办理或产生额外费用，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，按照本合同关于违约责任的约定处理。第五条商铺的质量及保修责任5.1甲方保证该商铺在交付时不存在质量问题，符合国家及地方现行的建筑质量标准。若乙方在接收商铺后发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内负责修复或承担相应的修复费用。5.2该商铺的保修责任按照国家及地方相关规定执行，保修期限自交付之日起计算。在保修期限内，因该商铺质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维修导致的停业损失等。5.3对于非因甲方原因导致的质量问题，如乙方要求甲方协助处理，甲方应给予必要的协助，但不承担费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金及首付款，并要求乙方按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同第四条关于产权过户的约定，导致乙方无法按时取得产权证书，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因未能取得产权证书而遭受的全部损失，包括但不限于因无法转让商铺导致的差价损失、因无法办理相关经营手续导致的经营损失等。6.4若一方违反本合同其他条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方的直接经济损失、可得利益损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。第七条7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有