居间房屋购买合同

PAGE居间房屋购买合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方为专业的房地产居间服务机构，具备丰富的房地产交易信息及专业知识，能够为甲方提供房屋购买的相关居间服务；甲方有购买房屋的需求，委托乙方提供居间服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方居间购买房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其居间购买位于〔房屋具体地址〕的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2乙方应勤勉尽责地为甲方提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、实际使用情况、周边配套设施等，并协助甲方与房屋出售方（以下简称“丙方”）进行沟通、协商，促成甲方与丙方之间的房屋购买交易。二、居间服务内容2.1信息收集与提供乙方应通过各种合法途径收集该房屋的详细信息，包括但不限于产权证书、房屋现状照片、房屋评估报告等，并及时向甲方提供真实、准确、完整的信息。2.2协助谈判乙方应协助甲方与丙方就房屋购买价格、付款方式、交房时间等关键条款进行谈判，争取达成对甲方有利的交易条件。在谈判过程中，乙方应根据甲方的要求和实际情况，提供专业的法律建议和谈判策略。2.3合同起草与审核乙方应根据甲方与丙方达成的交易条件，起草房屋购买合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容合法、有效、完整，符合甲方的利益和要求。在合同起草和审核过程中，乙方应严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，以及各类商事交易惯例。2.4协助办理手续乙方应协助甲方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋购买合同、办理房屋产权过户登记、缴纳相关税费等。在协助办理手续过程中，乙方应及时向甲方提供办理手续所需的文件和资料，并指导甲方正确填写和提交相关文件。三、甲方权利与义务3.1权利3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。3.1.2甲方有权要求乙方及时提供该房屋的相关信息，并对乙方提供的信息真实性、准确性、完整性进行核实。3.1.3在乙方促成甲方与丙方签订房屋购买合同后，甲方有权要求乙方协助办理房屋购买过程中的各项手续。3.2义务3.2.1甲方应向乙方如实提供其购买房屋的需求和要求，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格承受范围等，并积极配合乙方开展居间服务工作。3.2.2甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。3.2.3甲方应认真阅读乙方提供的房屋购买合同及相关文件，并在充分理解合同条款的基础上签字确认。如甲方对合同条款有任何疑问或异议，应及时与乙方沟通协商，乙方应给予详细解释和说明。四、乙方权利与义务4.1权利4.1.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.1.2在甲方与丙方签订房屋购买合同前，乙方有权要求甲方支付一定金额的诚意金，以确保甲方认真履行本合同约定的义务。诚意金的金额及支付方式由双方另行协商确定。4.1.3乙方有权根据市场行情和实际情况，对甲方与丙方之间的房屋购买交易条件提出合理的建议和意见。4.2义务4.2.1乙方应严格按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的居间服务。4.2.2乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及丙方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。4.2.3乙方应积极协助甲方与丙方进行沟通、协商，促成甲方与丙方之间的房屋购买交易。如因乙方原因导致交易未能成功，乙方应承担相应的责任。4.2.4乙方应及时向甲方提供该房屋的相关信息，并确保信息的真实性、准确性、完整性。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币〔具体金额〕元（大写：元整）。该费用为甲方因乙方提供居间服务而应支付的全部费用，包括但不限于信息收集费、谈判协助费、合同起草审核费、手续办理协助费等。5.2支付方式5.2.1甲方应在本合同签订之日起〔X〕个工作日内，向乙方支付居间服务费用的〔X〕%作为定金，即人民币〔具体金额〕元（大写：元整）。5.2.2在乙方促成甲方与丙方签订房屋购买合同后，甲方应在合同签订之日起〔X〕个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币〔具体金额〕元（大写：元整）。5.2.3如甲方未能按照本合同约定按时支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的〔X〕%向乙方支付违约金。逾期超过〔X〕日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。六、房屋购买合同的签订与履行6.1合同签订在乙方促成甲方与丙方就房屋购买事宜达成一致意见后，乙方应及时通知甲方与丙方签订房屋购买合同。甲方与丙方应按照乙方起草并审核的合同文本签订房屋购买合同，确保合同内容符合双方的意愿和法律法规的规定。6.2合同履行甲方与丙方应按照签订的房屋购买合同约定履行各自的义务。如一方未能按照合同约定履行义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。乙方应协助甲方监督丙方履行合同义务，并在必要时提供法律支持和建议。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方违反本合同约定，未能按照约定向乙方支付居间服务费用或诚意金，应按照本合同第五条第5.2.3款的约定承担违约责任。7.1.2如甲方在签订房屋购买合同后，擅自变更或解除合同，导致丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。同时，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。7.1.3如甲方因自身原因未能成功购买该房屋，导致乙方的居间服务未能达到预期目的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方违反本合同约定，未能按照约定提供居间服务或提供的服务质量不符合要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2.2如乙方在居间服务过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.2.3如乙方未能促成甲方与丙方签订房屋购买合同，且乙方存在过错的，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的〔X〕%向甲方支付违约金。7.3丙方违约责任如丙方违反与甲方签订的房屋购买合同约定，未能按照约定履行义务，导致甲方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。乙方应协助甲方追究丙方的违约责任，并提供必要的法律支持和帮助。八、保密条款8.1双方应对在居间服务过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起〔X〕年。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、