车库购买定金合同

PAGE车库购买定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买位于[车库具体地址]的车库（以下简称“该车库”），经双方友好协商，达成如下定金合同：一、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方确保购买该车库的担保。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：二、车库基本情况1.该车库位于[车库具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该车库的规划用途为[车库用途]，权属证书编号为[具体编号]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取定金。2.甲方应保证该车库权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。甲方应向乙方提供该车库的权属证明文件及相关资料，并对其真实性、合法性和完整性负责。若因甲方原因导致该车库无法正常交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方作为出售方，有义务确保车库的权属状况符合交易要求，并向乙方提供真实准确的信息。3.在乙方按照本合同约定支付定金后，甲方不得擅自将该车库另行出售给第三方，否则应承担违约责任。违约责任按照本合同第五条执行。4.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该车库的相关查询手续，确保乙方能够全面了解该车库的真实情况。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括提供车库相关信息、协助办理查询手续等。2.乙方应按照本合同约定的金额和支付方式及时支付定金。若乙方未按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方作为购买方，有义务按时支付定金，否则应承担相应的违约责任。3.在支付定金后，乙方有权在合理时间内对该车库进行实地查看，了解车库的实际状况。乙方应在查看过程中妥善保管车库内的物品，不得故意损坏或造成其他损失。如因乙方原因导致车库内物品损坏或其他损失，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，与甲方协商确定正式的车库买卖合同条款，并签订正式合同。若乙方未能在约定时间内与甲方协商确定正式合同条款并签订合同，且无正当理由的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。四、定金的处理1.若乙方在本合同签订后[X]个工作日内，与甲方协商确定正式的车库买卖合同条款并签订正式合同，且乙方按照正式合同约定履行全部义务的，定金抵作车库购买款的一部分。2.若因甲方原因导致本合同无法继续履行，无法签订正式车库买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于乙方为购买该车库所支付的各项费用（如查询费、中介费等）、乙方因无法购买该车库而另行寻找替代车库所产生的差价损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。甲方违约导致合同无法履行，应按照上述法律规定赔偿乙方的全部损失。3.若因乙方原因导致本合同无法继续履行，无法签订正式车库买卖合同的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于甲方为履行本合同所支出的各项费用（如中介费、信息发布费等）、甲方因无法出售该车库而另行寻找买家所产生的差价损失等。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如一方因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份