购买精装民宿合同

PAGE购买精装民宿合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处精装民宿，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该精装民宿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的房产基本情况1.1甲方所售精装民宿位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为民宿经营。1.2该民宿的装修风格为[具体风格]，装修标准为精装修，包含但不限于室内装修、家具、家电等设施设备，具体明细见附件一《精装民宿设施设备清单》。1.3该民宿目前处于[经营/闲置]状态，相关经营证照（如有）为[证照名称及编号]，证照登记的经营主体为[主体名称]。二、购买价格及付款方式2.1双方商定，该精装民宿的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而变动。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在甲方将该精装民宿实际交付给乙方，并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款3.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票]，支付至甲方指定的银行账户[开户行名称：[开户行名称]；账号：[账号]；户名：[户名]]。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，应双倍返还乙方定金。四、产权过户及相关手续办理4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理房屋产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在约定时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。4.3如因乙方原因导致无法在约定时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方定金，并有权另行处置该房产，乙方已支付的购房款不予退还。五、房屋交付5.1甲方应在乙方支付全部购房款或按照合同约定支付至相应阶段款项后[X]日内，将该精装民宿交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交付确认书》。5.2交付标准（1）房屋主体结构完好，无质量问题。（2）室内装修及设施设备应符合附件一《精装民宿设施设备清单》的约定，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。（3）水、电、气、通讯等设施设备应正常使用，相关费用已结清。（4）该民宿的经营证照（如有）应在交付前办理完毕或已按照双方约定的方式处理妥当。5.3若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。5.4若乙方未按照本合同约定的时间接收房屋，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付保管费；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方定金，并有权另行处置该房产，乙方已支付的购房款不予退还。六、房屋质量及保修责任6.1甲方保证所售精装民宿的房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在任何质量问题。自房屋交付之日起，因房屋质量问题给乙方造成的损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.2对于该精装民宿的装修及设施设备，甲方提供[X]个月的质保期。质保期内，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修或更换；如因甲方原因未能及时维修或更换，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。质保期届满后，乙方如需甲方继续提供维修服务，双方可另行协商并签订相关协议。6.3因乙方使用不当或人为造成的房屋及设施设备损坏，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。七、税费承担7.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。具体税费种类及承担方式如下：（1）甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费种类]。（2）乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费种类]。7.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照法律法规的规定协商调整，并签订补充协议。若因一方原因导致未能及时调整税费承担方式，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。八、违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。8.2若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方定金，并有权另行处置该房产，乙方已支付的购房款不予退还。8.3若甲方违反本合同约定，擅自将该精装民宿另行出售给他人或设置抵押、查封等权利限制，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分