公寓购买签租赁合同

PAGE公寓购买签租赁合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），同时乙方有意将该公寓出租给甲方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公寓购买及租赁事宜达成如下协议：一、公寓基本情况1.该公寓建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.公寓配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如空调、热水器、家具、电器等]。二、购买价格及支付方式1.甲方购买该公寓的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），甲方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。甲方可以选择一次性支付或分期付款，若选择分期付款，具体付款计划如下：[第一期付款时间及金额][第二期付款时间及金额]……3.乙方应在收到甲方每一笔款项后向甲方出具收款凭证。三、租赁条款1.租赁期限自本合同签订之日起，甲方开始租赁该公寓，租赁期限为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。租赁期满，甲方应按照本合同约定交还公寓。若甲方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方，经乙方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金甲方应在本合同签订之日向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除应由甲方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及违约金后，将剩余押金无息退还给甲方。四、房屋交付与使用1.乙方应在甲方支付定金后[X]日内将该公寓交付给甲方。交付时，双方应共同对公寓及配套设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.甲方应按照公寓的性质及用途合理使用该公寓及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因甲方使用不当造成公寓及附属设施损坏或故障的，甲方应负责修复或承担赔偿责任。3.未经乙方书面同意，甲方不得将该公寓转租给第三方。五、维修责任1.租赁期间，乙方应负责公寓主体结构及附属设施的正常维修，确保甲方的正常使用。但因甲方使用不当或人为造成的损坏除外。2.甲方在使用过程中发现公寓及附属设施出现故障或损坏的，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内进行维修。如乙方未及时维修，影响甲方正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方负责维修的事项，乙方应勤勉尽责，保证维修质量。若因乙方维修不当给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、费用承担1.租赁期间，甲方应承担以下费用：水电费、物业费、燃气费等与使用公寓相关的费用。因甲方使用不当或人为造成的公寓及附属设施维修费用。2.乙方应承担以下费用：公寓主体结构及附属设施的正常维修费用（因甲方使用不当或人为造成的除外）。法律法规规定应由出租方承担的其他费用。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若甲方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时收回公寓。3.若乙方未按照本合同约定履行维修义务，影响甲方正常使用，经甲方书面通知后仍未解决的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租金及押金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定交付公寓或履行维修义务等，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自改变公寓结构或用途或未经乙方书面同意转租给第三方的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1