购买宅基地车库合同

PAGE购买宅基地车库合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地及车库，愿意出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方宅基地车库事宜达成如下协议：第一条宅基地及车库基本情况1.1宅基地位置该宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。1.2车库情况车库位于上述宅基地内，建筑面积为[X]平方米，为[车库类型，如独立车库、附建房车库等]。第二条价格及付款方式2.1价格双方商定，该宅基地车库的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付款项：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[约定首付款支付时间及金额]，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3在办理宅基地及车库产权过户手续前，乙方向甲方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条产权过户3.1甲方应协助乙方办理该宅基地及车库的产权过户手续，确保过户手续合法、顺利进行。因办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.2若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续，双方应协商解决后续事宜，如解除合同、调整价格等。第四条交付时间及方式4.1交付时间甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该宅基地及车库交付给乙方。4.2交付方式甲方应将宅基地及车库的相关钥匙、产权证书（如有）等资料交付给乙方，并保证该宅基地及车库处于可正常使用的状态。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取款项。5.1.2甲方应保证所出售的宅基地及车库产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且不存在任何违法违规行为。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续，并提供必要的协助和配合。5.1.4甲方应在交付前妥善保管该宅基地及车库，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付宅基地及车库，并协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项，若逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在接收宅基地及车库后，按照法律法规的规定合理使用，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付宅基地及车库，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同第五条第5.1.2款的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4若乙方违反本合同第五条第5.2.3款的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未