共同购买一套房合同

PAGE共同购买一套房合同甲方：姓名：[甲方姓名1]身份证号码：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]身份证号码：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]……乙方：姓名：[乙方姓名1]身份证号码：[乙方身份证号1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]身份证号码：[乙方身份证号2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]……鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同出资购买位于[房屋具体地址]的一套房产（以下简称“该房屋”），为明确双方的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]5.房屋所有权证号：[具体证号]二、购买价格及付款方式1.购买价格：该房屋的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式双方约定，首付款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），由甲乙双方按照以下方式分担：甲方承担人民币[X]元（大写：[大写金额]），占首付款比例的[X]%。乙方承担人民币[X]元（大写：[大写金额]），占首付款比例的[X]%。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），通过银行贷款方式支付。贷款手续由[主贷人姓名]负责办理，贷款金额、贷款期限、贷款利率等以银行最终审批为准。若贷款审批未通过或贷款金额不足，双方应按照本合同约定的出资比例以现金方式补足购房款差额。三、出资份额及权益比例1.出资份额甲方的出资份额为人民币[X]元，占总购房款的比例为[X]%。乙方的出资份额为人民币[X]元，占总购房款的比例为[X]%。双方应按照上述出资份额按时足额支付各自应承担的款项。2.权益比例基于双方的出资份额，甲乙双方对该房屋享有按份共有权，甲方享有该房屋[X]%的权益，乙方享有该房屋[X]%的权益。双方按份共有的权益包括但不限于房屋的占有、使用、收益及处分权等。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其享有的份额。四、房屋交付及相关费用承担1.房屋交付出卖人应按照购房合同约定的时间和条件将该房屋交付给甲乙双方。房屋交付时，甲乙双方应共同前往验收房屋，检查房屋的质量、设施设备等是否符合合同约定。如发现问题，应及时要求出卖人整改，直至符合交付标准。2.相关费用承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等由出卖人承担。房屋交付后的物业费由甲乙双方按照房屋权益比例分担；水电费、燃气费等按照实际使用情况由甲乙双方各自承担。五、房屋产权登记1.登记方式甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将该房屋登记为甲乙双方按份共有，并注明各自的权益比例。办理产权登记手续所需的费用，由甲乙双方按照房屋权益比例分担。2.产权证书保管房屋产权证书办理完毕后，由甲乙双方共同指定的一方保管。保管方应妥善保管产权证书，不得擅自使用或处分。如需使用产权证书办理相关事宜，应提前通知另一方，并经另一方书面同意。六、房屋使用及维修1.房屋使用甲乙双方应按照房屋的性质及用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等。未经对方书面同意，任何一方不得将该房屋的全部或部分出租、出借、转让给第三方使用。2.房屋维修房屋出现质量问题或需要维修时，甲乙双方应共同协商确定维修方案及费用承担方式。属于房屋质量问题且在质保期内由出卖人负责维修；质保期外的维修费用，由甲乙双方按照房屋权益比例分担。在紧急情况下，为避免房屋损失扩大，一方有权先行采取必要的维修措施，但应及时通知另一方，并提供相关维修凭证。维修费用按照前款规定分担。七、房屋处分1.出售如果甲乙双方一致决定出售该房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构进行代理销售。房屋出售价格应经甲乙双方协商确定，出售所得款项按照甲乙双方的出资比例分配。在出售房屋过程中，甲乙双方应相互配合，提供必要的证明文件和资料。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得将该房屋单独或共同抵押给第三方。如因特殊情况需要抵押房屋，应经双方协商一致，并按照法律规定办理相关抵押手续。抵押所得款项应专项用于双方共同认可的用途，并接受对方的监督。八、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%支付违约金。违约方已支付的款项不予退还，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若一方擅自处分其享有的房屋份额或违反本合同约定使用房屋，应向对方支付房屋总价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方未按照本合同约定配合办理房屋产权登记、使用、维修、处分等相关事宜，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的问题，如无法协商一致，可按照公平合理的原则分担损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有