二手房优先购买合同

PAGE二手房优先购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（优先购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其名下位于[具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意优先购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下二手房优先购买合同：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举如空调、热水器、抽油烟机等设备名称]。3.该房屋产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，能够按照本合同约定出售给乙方。二、优先购买权的约定1.甲方承诺，在本合同有效期内，若有第三方表示愿意购买该房屋，甲方应及时通知乙方，并向乙方提供第三方的购买条件等详细信息。乙方在接到通知后的[X]个工作日内，享有以与第三方同等条件优先购买该房屋的权利。2.若乙方决定行使优先购买权，应在上述期限内以书面形式通知甲方。甲方应在收到乙方书面通知后的[X]个工作日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。三、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理房屋过户手续前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该部分金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[X]个工作日内支付给甲方。四、房屋交付及相关费用承担1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失等情况，甲方应负责修复或补充。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、房屋过户手续1.双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。若因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未在有效期内通知乙方第三方的购买条件，或未按照乙方的优先购买要求与乙方签订房屋买卖合同及办理过户手续等，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该房屋所支付的各项费用损失等。2.若乙方违反本合同约定，未在规定期限内行使优先购买权或未按照约定支付购房款等，乙方无权要求甲方返还定金，同时应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订