购买房屋意向合同

PAGE购买房屋意向合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的意向，乙方有出售房屋的意愿，双方经友好协商，就购买房屋相关事宜达成如下意向合同：一、房屋基本信息1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，[所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积如有误差，以最终产权登记面积为准，双方根据多退少补原则进行结算。3.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，详细说明]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的意向购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，若因政策变化导致税费增加，除法律法规另有规定外，增加部分由[双方协商确定分担方]承担。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款甲方应在本意向合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款第一期：在本意向合同签订之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点，如房屋过户前X日]，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋产权过户至甲方名下且办理完房屋交接手续后[X]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款甲方应在本意向合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，甲方应在银行放款后[X]日内将贷款支付至乙方指定的银行账户；如贷款未获批或获批额度不足，甲方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款1.为确保本意向合同顺利履行，甲方同意在签订本意向合同之日向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.若甲方未能按照本意向合同约定履行付款义务或放弃购买该房屋，乙方有权没收定金；若乙方未能按照本意向合同约定履行义务或拒绝出售该房屋，应双倍返还甲方定金。3.定金在甲方支付购房款时，可充抵相应购房款。四、房屋产权及相关手续1.乙方保证对该房屋拥有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的购房款、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。2.双方应在本意向合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由[双方协商确定分担方]承担。3.在办理房屋产权过户手续过程中，双方应积极配合，提供各自所需的证件、资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、房屋交付1.乙方应在房屋产权过户至甲方名下且办理完相关手续后[X]日内，将房屋交付给甲方。2.房屋交付时，乙方应保证房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气、物业等费用已结清。双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本意向合同约定不符的情况，乙方应负责在交付前进行整改或修复，直至符合约定标准。3.房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。六、违约责任1.若甲方未按照本意向合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本意向合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋意向购买价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本意向合同约定的时间和条件将房屋交付给甲方或协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋意向购买价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向合同，乙方应双倍返还甲方定金，并按照房屋意向购买价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金数额，乙方还应补足差额部分。3.任何一方违反本意向合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本意向合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本意向合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本意向合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本意向合同具有同等法律效力。补充