新房意向购买合同

PAGE新房意向购买合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商或卖方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的新房（以下简称“该房屋”），乙方同意就该房屋的购买事宜与甲方进行初步协商并达成意向。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本新房意向购买合同（以下简称“本合同”）。一、房屋基本信息1.1该房屋位于[房屋具体地址]，属于[楼盘名称]项目[具体楼栋及单元][楼层][房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积最终以房屋交付时产权登记部门实测面积为准，双方根据实测面积结算房价款。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的意向购买单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式甲方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在签订本合同之日起[X]日内，向乙方支付全部购房款人民币[X]元。（2）分期付款第一期：在签订本合同之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体日期1]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在[具体日期2]前，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元。（3）银行贷款甲方应在签订本合同之日起[X]日内，向乙方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，甲方将通过向[贷款银行名称]申请银行贷款的方式支付。甲方应于本合同签订后[X]日内，配合乙方办理银行贷款所需的全部手续，并确保在银行审批通过后及时签订贷款合同并办理相关放款手续。如因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额，并按照本合同约定承担违约责任。三、房屋交付时间及条件3.1乙方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但乙方应及时通知甲方。3.2房屋交付条件该房屋交付时应符合以下条件：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；（3）该房屋已取得房屋测绘报告，实测面积与本合同约定面积误差在合理范围内（根据相关规定执行）；（4）双方在合同中约定的其他交付条件。四、房屋产权办理4.1乙方应在该房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家及地方相关规定缴纳办理产权登记所需的税费。4.2因甲方原因导致房屋产权登记手续延迟办理的，乙方不承担任何责任。如因乙方原因导致房屋产权登记手续延迟办理，乙方应按照本合同约定承担违约责任。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）有权按照本合同约定的价格及方式购买该房屋，并在房屋交付后取得房屋所有权。（2）按照本合同约定的时间及方式支付购房款。（3）在签订本合同前，应如实向乙方提供本人及家庭成员的身份信息、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供虚假资料导致无法签订正式购房合同或办理房屋产权登记手续的，甲方应承担全部责任，并按照本合同约定承担违约责任。（4）在房屋交付前，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，有权要求乙方及时整改。（5）在房屋交付后，应按照国家及地方相关规定使用房屋，并遵守小区物业管理规定。5.2乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取购房款。（2）按照本合同约定的时间及条件交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。（3）在房屋交付前，应将房屋的相关情况如实告知甲方，包括房屋的户型、面积、朝向、装修标准等。（4）协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家及地方相关规定缴纳办理产权登记所需的税费。（5）在房屋交付后，应按照国家及地方相关规定承担房屋保修责任，保修期限及范围按照国家及地方相关规定执行。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金（如有），同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。乙方解除合同后，应在扣除甲方应承担的违约金后，将甲方已支付的款项无息退还给甲方。6.2若乙方未按照本合同约定的时间及条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方应在扣除乙方应承担的违约金后，将甲方已支付的款项无息退还给甲方。6.3若乙方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方应负责在合理期限内整改至符合交付条件，并承担整改费用。如因乙方原因导致甲方无法在合同约定的时间内入住该房屋，乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.4若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方应在扣除乙方应承担的违约金后，将甲方已支付的款项无息退还给甲方。6.5如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、定金条款7.1甲方在签订本合同之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为甲方履行本合同的担保，如甲方按照本合同约定履行义务，定金抵作购房款；如甲方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；如乙方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。7.2若因不可抗力或政府行为等特殊原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，乙方应将甲方支付的定金无息退还给甲方。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章