企业购买办公楼合同

PAGE企业购买办公楼合同甲方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[具体地址]的办公楼（以下简称“该办公楼”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买该办公楼事宜达成如下协议：第一条办公楼基本情况1.1该办公楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.2该办公楼的规划用途为[规划用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[层数]层。1.3该办公楼附属设施及设备包括但不限于电梯、消防系统、中央空调系统、供电系统、供水系统、排水系统等，具体以现状为准。第二条购买价格及付款方式2.1双方同意，该办公楼的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.2付款方式：甲方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）在办理房屋产权过户手续前，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在甲方取得该办公楼的不动产权证书后[X]日内，由甲方一次性支付给乙方。第三条产权过户及相关手续办理3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方提供办理房屋产权过户所需的全部资料，并协助甲方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.2甲方应在收到乙方提供的办理产权过户资料后，积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.3在办理产权过户手续过程中，如遇国家法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第四条交付时间及条件4.1乙方应在甲方支付全部购房款后的[X]日内，将该办公楼交付给甲方。4.2交付条件：（1）该办公楼应保持现状交付，乙方应确保该办公楼的主体结构及附属设施设备能够正常使用。（2）乙方应向甲方提供该办公楼的相关产权证书、购房发票、房屋交接清单等资料。（3）乙方应结清该办公楼交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。第五条质量保证及维修责任5.1乙方应保证该办公楼在交付时不存在质量问题，如因乙方原因导致该办公楼存在质量问题，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。5.2自该办公楼交付之日起，在合理使用期限内，如因该办公楼的质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及相关法律法规的规定承担赔偿责任。5.3对于该办公楼附属设施及设备的质量保证及维修责任，按照国家相关法律法规及行业标准执行。如因乙方提供的附属设施及设备存在质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，甲方应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时交付该办公楼或办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订