村里购买宅基地合同

PAGE村里购买宅基地合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体村庄名称]的宅基地一处，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、宅基地基本情况1.1该宅基地位于[具体村庄名称][具体位置]，面积为[X]平方米，东至[东边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。1.2地上附着物情况：[详细描述地上现有房屋、附属设施等情况，如房屋为[房屋结构及层数]，建筑面积[X]平方米，附属设施包括[列举附属设施名称及状况]]。二、购买价格及付款方式2.1双方商定该宅基地的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理完宅基地过户手续（如有）或取得相关权益凭证后[X]日内，支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权按照本合同约定收取宅基地购买款项。3.2甲方应保证对该宅基地拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，包括但不限于该宅基地未被查封、抵押、出租给他人等情况，并向乙方提供相关证明文件。3.3甲方应协助乙方办理与该宅基地相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、证明，协助乙方与村里及相关部门沟通协调等，确保乙方能够顺利取得该宅基地的权益。3.4甲方应保证在签订本合同前，已如实告知乙方该宅基地的所有情况，包括但不限于土地性质、使用限制、周边规划等信息，不存在隐瞒或欺诈行为。3.5甲方应在本合同签订后[X]日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时，应确保宅基地及地上附着物保持现状，不得故意损坏或拆除。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权要求甲方按照本合同约定交付宅基地及地上附着物，并协助办理相关手续。3.7乙方应按照本合同约定按时足额支付购买款项。3.8乙方应遵守国家法律法规及村里关于宅基地使用的相关规定，合理使用该宅基地及地上附着物，不得进行违法违规建设或改变土地用途等行为。四、宅基地过户及相关手续办理4.1若该村庄允许宅基地进行过户手续，甲方应积极协助乙方办理相关过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。办理过户手续过程中，因甲方原因导致手续无法顺利办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.2若该村庄目前不允许宅基地过户，甲方应确保乙方能够通过村里及相关部门认可的方式取得该宅基地的合法权益，如签订相关权益确认协议等。甲方应协助乙方与村里及相关部门沟通协调，确保乙方的权益得到保障。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若甲方违反本合同约定，存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得该宅基地的合法权益，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.3若乙方未按照本合同约定按时足额支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。5.4若乙方违反本合同约定，擅自改变宅基地用途或进行违法违规建设，甲方有权解除本合同，收回宅基地，乙方已支付的款项不予退还，乙方应自行承担因此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本