上海防尘厂房购买合同

PAGE上海防尘厂房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的防尘厂房（以下简称“该厂房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该厂房的购买事宜达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，具体面积以相关产权证书登记为准。1.2厂房结构为[具体结构类型]，建成于[建成年份]，目前处于[使用状态，如正常使用、闲置等]。1.3该厂房的用途为[工业生产、仓储等具体用途]，符合上海市关于防尘厂房的相关规划和要求。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定该厂房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于厂房本身、附属设施、土地使用权及相关权益等全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付款项：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方办理完厂房产权过户手续并取得新的产权证书后[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在厂房交接完成且甲方将相关资料交付乙方后[X]日内支付完毕。第三条产权过户3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及上海市相关规定由双方各自承担。3.2如因甲方原因导致无法在约定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.3如因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第四条厂房交付4.1在乙方支付完定金后，甲方应在[X]日内将厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付条件。4.2甲方交付的厂房应保持现状，包括但不限于厂房主体结构、内部装修、设备设施等应完好无损，附属设施应能正常使用。甲方应保证交付的厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。4.3交付时，甲方应向乙方提供以下资料：厂房产权证书原件及复印件；厂房建设相关资料，包括但不限于规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等；厂房土地相关资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证等；其他与厂房相关的资料。第五条质量保证5.1甲方保证所出售的厂房质量符合国家及上海市关于工业厂房的相关质量标准，不存在质量问题。自交付之日起[X]年内，如因厂房质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2对于厂房的主体结构质量问题，在合理使用寿命内，甲方应承担终身保修责任。乙方发现质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内安排人员进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付厂房、未协助办理产权过户手续、交付的厂房存在质量问题等，应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未按时办理产权过户手续等，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充