签了协议书还能考国考

签了协议书还能考国考1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京智联科技有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市海淀区中关村南大街1号智联大厦B座15层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式电子邮箱zhangwei@。

甲方是一家专注于信息技术服务和数字解决方案的高新技术企业，成立于2010年，注册资本5000万元人民币。公司业务范围涵盖软件开发、系统集成、云计算服务及数据管理等，在行业内具有较高的技术实力和品牌影响力。为满足公司业务发展需求，甲方拟通过租赁方式获取特定办公场所，或委托乙方提供专业技术服务，以支持公司日常运营及未来扩张计划。基于此，甲方与乙方经友好协商，达成如下合作意向，并拟定本协议作为双方权利义务的依据。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海瑞诚物业管理有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号瑞诚金融中心28层。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式电子邮箱liming@。

乙方是一家专业从事办公物业租赁、物业管理及增值服务的综合性企业，成立于2005年，注册资本3000万元人民币。公司凭借丰富的行业经验、完善的服务体系和优质的客户资源，在华东地区办公物业租赁市场占据领先地位。乙方拥有多套符合高端企业需求的办公场所，并具备专业的物业管理团队，能够为甲方提供包括场地租赁、设施维护、会务支持等全方位服务。为拓展业务合作，乙方愿意根据甲方需求提供办公场所租赁或专业技术服务，并期望通过本次合作建立长期稳定的合作关系。基于此，乙方与甲方经友好协商，达成如下合作意向，并拟定本协议作为双方权利义务的依据。

协议简介：

本协议系甲方为满足业务发展需求，拟租赁乙方拥有的特定办公场所（或委托乙方提供专业技术服务）而签订的合作文件。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就合作背景及前提条件达成一致。甲方需通过租赁方式获取乙方指定的办公空间，或委托乙方提供符合甲方技术标准的定制化服务，以支持公司数字化转型及市场拓展计划。乙方则承诺按照协议约定提供符合甲方需求的物业租赁或技术服务，并保障双方合作的顺利进行。本协议的签订，旨在明确双方权利义务，规范合作流程，为后续协议条款的履行奠定基础。双方均确认，本协议的达成符合各自公司发展战略，且双方具备履行本协议的能力和意愿，后续协议内容将围绕当事人信息、合作范围、权利义务、违约责任及争议解决等核心要素展开详细约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在办公场所租赁（或技术服务委托）合作中的权利与义务，确保双方合作顺利进行。协议范围包括但不限于：办公场所的具体租赁条款（如租赁期限、租金标准、支付方式、交付标准、维护责任等）、技术服务的具体内容（如服务范围、服务标准、交付成果、知识产权归属等）、双方合作过程中的沟通协调机制、违约责任承担以及争议解决方式等。具体合作内容以协议附件形式另行约定，但均应与本协议主条款保持一致，共同构成双方合作的法律依据。

第二条定义

本协议中下列词语具有特定含义：

1.“办公场所”指乙方提供给甲方用于公司运营的固定办公区域，包括但不限于办公用房、会议室、设备间等，具体位置和面积以附件为准。

2.“技术服务”指乙方根据甲方需求提供的软件开发、系统集成、技术咨询、数据分析等数字化服务，具体服务内容和技术标准以附件为准。

3.“租赁期限”指甲方承租办公场所的起止时间，自协议生效之日起计算。

4.“服务费用”指甲方根据协议约定向乙方支付的技术服务费用或租金总额。

5.“交付标准”指技术服务或办公场所交付时需满足的质量和技术要求，以双方书面确认的验收报告为准。

6.“知识产权”指在合作过程中产生的专利、商标、著作权等无形资产，其归属以协议附件或另行签订的补充协议为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合标准的办公场所（或技术服务），并有权对交付的资产或服务成果进行验收，验收合格后方可支付相关款项。

（2）甲方应按照协议约定按时足额支付租金（或服务费用），逾期支付的需向乙方支付违约金，违约金标准为每日万分之五。

（3）甲方应合理使用租赁的办公场所及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用于协议约定范围之外的活动，因甲方原因造成的损坏应负责修复或赔偿。

（4）甲方有权要求乙方提供必要的物业管理服务，如安保、保洁、设备维护等，并有权监督服务质量的达标情况。

（5）甲方应配合乙方进行房屋（或系统）验收、权证办理等相关工作，因甲方拖延或拒绝配合造成的损失由甲方承担。

（6）甲方应对其提供的与技术服务相关的需求文档、数据等材料的真实性、合法性负责，若因材料问题导致乙方工作延误或产生额外成本，甲方应予以补偿。

（7）在租赁期满或合作终止时，甲方应按时腾退办公场所，并配合乙方进行资产交接和清理工作，恢复原状或达到协议约定的退出状态。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙有权按照协议约定收取租金（或服务费用），并有权要求甲方在约定时间内付款，若甲方逾期支付，乙方有权暂停提供服务（或收回房屋使用权），并要求支付逾期款项及违约金。

（2）乙方应保证所提供的办公场所符合协议约定的交付标准，包括但不限于面积、布局、装修、设备等，并承担租赁期间的正常维修责任（非因甲方原因导致的设施损坏）。

（3）乙方应配备专业的物业管理团队，为甲方提供7×24小时的服务支持，包括但不限于安保巡逻、突发事件处理、会务安排等，确保甲方办公环境的稳定和安全。

（4）乙方有权根据市场需求调整租金价格（需提前三个月书面通知甲方并协商一致），或根据甲方需求调整技术服务方案（需书面确认变更内容及费用）。

（5）乙方应保护甲方的商业秘密和技术资料，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露，否则应承担赔偿责任。

（6）乙方应配合甲方办理办公场所的权证过户或租赁备案等手续，提供必要的文件支持，并保证甲方享有合法的使用权。

（7）在合作过程中，乙方应定期向甲方提供工作报告（如物业管理报告、技术服务进度报告等），接受甲方的监督和考核，确保服务质量达标。

（8）若因乙方原因导致技术服务未能按期交付或功能缺陷，乙方应负责免费修改或补充，直至满足协议约定标准，若因此给甲方造成损失，乙方应承担相应赔偿责任。

（9）在合作终止后，乙方应将甲方遗留物品清单交由甲方确认，并按清单清点返还，甲方逾期不取的，乙方有权处置并扣除相应费用。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方租赁乙方办公场所的价格为人民币[具体金额]元/月（或年），具体支付方式及时间以附件详细列明。若涉及物业服务费、水电费等，均按实际发生额由甲方承担，乙方应定期提供相关账单供甲方核对确认。

2.技术服务费用：甲方委托乙方提供技术服务的费用总额为人民币[具体金额]元（或按项目阶段分项支付），具体支付节点以项目进度为准，乙方需提供符合甲方要求的发票及验收单据。

3.支付方式：双方均应通过银行转账方式支付款项，甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[具体开户行名称]

户名：上海瑞诚物业管理有限公司

账号：[具体银行账号]

4.支付时间：租金（或服务费）应于每[月/季/年]度初[具体天数]日内支付，乙方应在收到款项后[具体天数]日内向甲方提供相应收款凭证。若甲方延迟支付，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的[百分比]%。

5.付款条件：甲方在签订本协议时需支付[比例]%的定金，剩余款项根据协议约定分期支付。乙方在提供服务（或交付资产）后应及时开具等额发票，甲方在收到发票及验收合格后[具体天数]日内完成支付。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。

2.办公场所租赁期限：甲方租赁乙方办公场所的期限为[年数]年，自协议生效之日起计算，具体租赁起始和终止日期以附件为准。

3.技术服务履行期限：乙方提供技术服务的期限为[年数]个月，自甲方支付首期服务费之日起计算，具体交付节点以项目计划书为准。

4.任何一方提前终止协议，需提前[月数]日书面通知对方，并支付相当于[月数]个月租金（或服务费）的违约金，但双方另有约定的除外。

5.关键时间节点：包括但不限于租金支付日、服务验收日、项目交付日、物业管理报告提交日等，具体时间以双方书面通知为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按协议约定支付租金（或服务费），每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的[百分比]%。逾期超过[天数]日，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方支付相当于[月数]个月租金（或服务费）的违约金，同时甲方需承担乙方因此遭受的全部损失。

（2）若甲方擅自改变租赁房屋结构或用于协议约定范围之外的活动，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并按本条第一项约定追究违约责任。

（3）若甲方未按时腾退办公场所，每逾期一日，应按剩余租金金额的千分之一向乙方支付场地占用费，直至腾退完毕。逾期超过[天数]日，乙方有权强制清场，场地占用费及由此产生的所有费用由甲方承担。

（4）若甲方提供的项目需求材料虚假或违法，导致乙方工作延误或产生额外成本，甲方应承担全部责任，包括但不限于向第三方赔偿的费用、乙方的额外支出及误工损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按协议约定提供符合标准的办公场所（或技术服务），甲方有权要求乙方限期整改，整改期间租金（或服务费）应相应减免。若整改后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但未使用的租金（或服务费），同时乙方需支付相当于[百分比]%的违约金。

（2）若乙方擅自提高租金价格（非市场调整因素），或拒绝甲方合理的物业服务要求，甲方有权要求降低价格或扣减相应费用，并保留解除协议的权利。

（3）若乙方因管理疏忽导致甲方财产损失或人身安全受威胁（如火灾、盗窃等），乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、医疗费用及律师费等。

（4）若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方全部损失，赔偿金额不低于损失金额的[倍数]倍，且甲方有权解除协议并要求乙方承担惩罚性违约金。

（5）若乙方未按时交付办公场所（非甲方原因），每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，同时乙方需支付相当于[百分比]%的违约金。

3.不可抗力违约：若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商变更或解除协议。因不可抗力造成的损失由双方各自承担。

4.紧急违约处理：任何一方违约时，守约方有权要求违约方在[天数]日内纠正违约行为，若违约方未能纠正，守约方有权解除协议并要求违约方承担本条约定的全部违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、流行病疫情以及网络攻击、系统故障等技术性中断事件。不可抗力事件应导致或可能导致协议任何一方无法履行其在本协议项下的全部或部分义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并在[天数]日内提供不可抗力事件的详细情况及影响证明（如政府部门证明、新闻报道、技术故障报告等），以便双方评估事件影响及是否需要采取应急措施。

3.协商处理：在不可抗力事件持续期间，双方应通过友好协商，根据事件影响程度，考虑延期履行、部分履行或终止协议。协商期间不视为违约，双方应积极采取措施减少不可抗力带来的损失。

4.责任免除：若不可抗力事件导致协议无法履行或履行严重受阻，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应尽力采取措施防止损失扩大。因不可抗力导致的直接损失由双方各自承担，间接损失或预期利益损失原则上不承担赔偿责任，除非双方另有约定。

5.协议终止：若不可抗力事件持续超过[天数]日，且双方经协商仍无法克服困难，或事件本身导致协议目的无法实现，任何一方均有权单方面书面通知对方终止本协议，双方应各自承担相应的清理和善后责任，并按已履行部分结算费用。因不可抗力终止协议的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止及争议解决等，均应通过双方友好协商解决。协商不成的，应提交[选择一项：①仲裁或②诉讼]解决。

2.仲裁解决（若选择仲裁，则删除诉讼，保留仲裁条款）：若选择仲裁，双方应将争议提交至[具体仲裁委员会名称]，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市名称]，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，或按仲裁规则约定分担。

3.诉讼解决（若选择诉讼，则删除仲裁，保留诉讼条款）：若选择诉讼，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称，例如：有管辖权的人民法院]，并应向该法院提起诉讼。诉讼应使用中文作为诉讼语言。被告应在收到起诉状副本后[天数]日内提交答辩状。诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担，或按法院判决确定。

4.争议前置程序：在提交仲裁或诉讼前，双方应首先尝试通过书面形式进行[次数]轮的友好协商或调解，并将协商或调解情况记录在案。若协商或调解失败，方可进入仲裁或诉讼程序。在此期间，任何一方均不得单方面采取法律行动，但紧急情况除外。

5.保密条款：双方在争议解决过程中，对于因争议而知悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。争议解决程序本身不因保密条款而失效。

6.专属管辖（若选择诉讼且希望约定管辖法院）：若选择诉讼，双方一致同意，本协议项下一切争议应由[具体法院名称]专属管辖，任何一方在本协议签订后向其他法院提起诉讼的，该法院应将案件移送至[具体法院名称]。此约定不影响双方在其他地点提起仲裁的权利（若适用）。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[天数]日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后[天数]日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力，除非得到双方书面确认。

3.协议终止：除本协议另有约定（如协议终止条款）外，双方可通过书面协商一致终止本协议。协议终止后，双方应根据约定进行善后处理，包括费用结算、资料返还、人员遣散等，并应继续履行保密、知识产权保护等义务，直至义务终止日。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中华人民共和国法律管辖并受其约束。

5.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续保持完全效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.独立性：本协议各条款相互独立，任一条款的无效不影响其他条款的效力。若一方违反本协议某项条款，不影响另一方根据本协议或其他法律主张权利。

7.不可转让