购买房屋诚意金合同

PAGE购买房屋诚意金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方拟出售的房屋有购买意向，为明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方就乙方支付购买房屋诚意金事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几卫]4.房屋用途：[住宅/商业等]二、诚意金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付诚意金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将诚意金以银行转账方式支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、诚意金的性质及效力1.本诚意金仅作为乙方表达购买甲方房屋意愿的一种担保，不具有定金性质。2.若乙方未能成功购买甲方房屋，在符合本合同约定的情况下，甲方应在一定期限内无息退还乙方所支付的诚意金。3.若乙方成功购买甲方房屋，诚意金可冲抵购房款的一部分或全部，具体冲抵方式双方另行协商确定，并在正式的房屋买卖合同中明确约定。四、甲方的权利与义务1.权利在诚意金支付期间，甲方有权自行决定是否与乙方就房屋买卖事宜进一步协商并签订正式房屋买卖合同。若乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权不予退还乙方支付的诚意金。2.义务甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、是否存在抵押或查封等权利受限情况等。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在诚意金支付期间，甲方不得将该房屋另行出售给第三方，否则应双倍返还乙方支付的诚意金，并赔偿乙方因此遭受的损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若乙方成功购买甲方房屋，甲方应按照法律规定及合同约定协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。甲方应履行勤勉尽责义务，积极配合乙方完成各项手续办理，不得故意拖延或设置障碍。五、乙方的权利与义务1.权利在诚意金支付后，乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并就房屋买卖事宜与甲方进行进一步协商。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方退还诚意金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付诚意金。乙方应在支付诚意金后的一定期限内，与甲方就房屋买卖的具体条款进行协商，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。乙方应积极与甲方沟通，提出合理的购买条件，并在协商过程中遵循公平、公正、诚信的原则。若乙方决定不再购买甲方房屋，应在一定期限内书面通知甲方。通知应明确表达乙方放弃购买的意愿，并送达至甲方指定的联系地址。乙方应妥善保管通知的送达凭证，以备日后查证。六、协商与签约1.在乙方支付诚意金后的[X]个工作日内，甲乙双方应就房屋买卖事宜进行协商，并争取签订正式的房屋买卖合同。2.若双方就房屋买卖的主要条款达成一致意见，应签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房屋基本信息、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款，确保双方的权利义务明确、具体。正式房屋买卖合同签订后，本诚意金合同自动失效，诚意金按照双方约定冲抵购房款或另行处理。3.若在协商过程中，双方未能就房屋买卖的主要条款达成一致意见，导致无法签订正式房屋买卖合同，双方应友好协商解决。若因不可归责于双方的原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方应在一定期限内无息退还乙方支付的诚意金。若因一方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，责任方应承担相应的法律后果。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、退还诚意金的情形1.在以下情形下，甲方应在收到乙方书面通知后的[X]个工作日内无息退还乙方支付的诚意金：乙方在支付诚意金后的一定期限内，经与甲方协商，双方未能就房屋买卖的主要条款达成一致意见，导致无法签订正式房屋买卖合同，且双方均无过错的。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致房屋买卖无法进行的。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府征收、法律法规政策重大调整等。经乙方查证核实，甲方提供的房屋信息存在虚假陈述或重大隐瞒，导致乙方决定不再购买该房屋的。2.若甲方未按照本条款约定及时退还乙方诚意金，每逾期一日，应按照诚意金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还诚意金及支付相应的违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。八、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日