房屋无力购买合同

PAGE房屋无力购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]暂时无力一次性支付房屋购买款项，但又希望购买甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.该房屋附带车库/车位情况：[详细说明是否有车库或车位，如有，其面积、位置等信息]。3.房屋内现有装修及设施设备情况：[列举主要装修情况及附带的设施设备，如地板材质、墙面情况、厨卫设备等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方支付方式及时间安排如下：首付部分：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此首付款作为乙方购买该房屋的诚意金，在乙方后续未能按照本合同约定完成全部付款义务时，甲方有权不予退还。分期支付部分：自本合同签订之日起，乙方应每月[具体日期]前向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），直至付清全部房屋款项。乙方应按照本合同约定按时足额支付每期款项，若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。尾款支付：在乙方支付完所有分期款项后的[X]日内，乙方应向甲方支付剩余房屋尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付1.在乙方按照本合同约定支付完首付及第一期分期款项后的[X]日内，甲方应将该房屋交付给乙方使用。2.甲方交付房屋时，应确保房屋符合以下条件：房屋主体结构质量经检验符合国家有关标准；房屋的附属设施设备能正常使用；向乙方提供房屋的相关产权证书、购房合同等资料原件或复印件（根据实际情况说明）。3.乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在收到乙方反馈后的[X]日内进行整改，直至房屋符合交付条件。四、产权过户1.在乙方支付完全部房屋款项后的[X]日内，双方应共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。3.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的义务。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房屋款项。甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法产权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付房屋款项。若乙方逾期支付超过[X]日，甲方有权解除本合同，收回房屋，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的义务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定按时足额支付房屋款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式